股市逃離資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。

　　近日，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司發(fā)布一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析報(bào)告。

　　報(bào)告在分析未來(lái)中國(guó)房市價(jià)格走勢(shì)時(shí)對(duì)一季度樓市給予了“房?jī)r(jià)總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場(chǎng)呈現(xiàn)一定觀望氛圍”的評(píng)價(jià)。同時(shí)報(bào)告也作出判斷，認(rèn)為“部分城市經(jīng)過(guò)一段時(shí)期調(diào)整后住房交易將會(huì)有所回升，二季度房?jī)r(jià)上漲壓力加大，全國(guó)房?jī)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢(shì)”。

　　報(bào)告顯示，今年一季度，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.8%，但1-3月環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅，且3月有13個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。而二手住房?jī)r(jià)格運(yùn)行態(tài)勢(shì)與新建住房?jī)r(jià)格運(yùn)行態(tài)勢(shì)也基本一致。

　　分地區(qū)看，廣州、深圳等珠三角主要城市新建住房?jī)r(jià)格今年以來(lái)一直呈負(fù)增長(zhǎng)，個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格比其前期最高銷(xiāo)售價(jià)格下降較多；杭州、南京等長(zhǎng)三角城市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定；北京、天津、石家莊等環(huán)渤海主要城市房?jī)r(jià)則小幅上升，但漲勢(shì)趨緩。此外，烏魯木齊、銀川等西北主要城市的房?jī)r(jià)漲幅高于全國(guó)平均漲幅。

　　同時(shí)，房?jī)r(jià)走弱并未帶來(lái)住房成交量的增長(zhǎng)。一季度全國(guó)商品住房竣工面積6397萬(wàn)平方米，同比增加27.4%；銷(xiāo)售面積9500萬(wàn)平方米，同比則降低0.3%。報(bào)告分析，雖然商品住房銷(xiāo)售面積仍大于竣工面積，但銷(xiāo)售面積已呈現(xiàn)小幅下降的趨勢(shì)，未來(lái)住房供求矛盾會(huì)有所緩解。

　　同時(shí)，分析報(bào)告中從四個(gè)方面闡述了全國(guó)房?jī)r(jià)整體仍將繼續(xù)上漲的壓力來(lái)源：一是流動(dòng)性過(guò)剩、人民幣升值對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格有一定拉動(dòng)；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上升；三是近期股市深幅調(diào)整，大量資金逃離股市可能選擇再次進(jìn)入房市從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高；四是居民在等待觀望后也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場(chǎng)。