觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在接受某媒體訪問(wèn)時(shí)表示：房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的重要支柱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)過(guò)去是、現(xiàn)在是、將來(lái)仍然是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。不能因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題，使得銀行就遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　劉明康是在被問(wèn)及中國(guó)由出口增長(zhǎng)型及投資拉動(dòng)型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)向內(nèi)需拉動(dòng)型的增長(zhǎng)模式做出相關(guān)表示的。其認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的重要組成因素，因此銀行業(yè)要支持中國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。但劉明康同時(shí)表示，在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況之下，在宏觀調(diào)控的政策的統(tǒng)一安排下，銀行業(yè)將會(huì)更好的科學(xué)的支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，此外，劉明康認(rèn)為，除去房地產(chǎn)之外，日用消費(fèi)品、汽車(chē)業(yè)等行業(yè)以及教育及服務(wù)業(yè)也應(yīng)該成為拉動(dòng)中國(guó)消費(fèi)增長(zhǎng)的積極因素。

　　事實(shí)上，作為二套房貸政策的主要推行者之一，劉明康對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷是部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為投機(jī)市場(chǎng)。其舉例稱，中國(guó)有的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在大量投機(jī)行為，尤其是在高端市場(chǎng)當(dāng)中，銀監(jiān)會(huì)發(fā)現(xiàn)有城市個(gè)人買(mǎi)了77套房子。

　　“除了一套房子是自己住的以外，其他房子我們都可以把他看做是M3、M4，他隨時(shí)可以拋出來(lái)，然后由放大效應(yīng)，進(jìn)行乘數(shù)效應(yīng)來(lái)沖擊，跟貨幣是一樣的。”劉明康說(shuō)。

　　劉明康表示，在此基礎(chǔ)之上，必須控制投機(jī)行為，必須控制貨幣供應(yīng)。

　　劉明康認(rèn)為，從銀監(jiān)會(huì)跟蹤檢查的情況來(lái)看，二套房貸政策的效果是不錯(cuò)的。房地產(chǎn)貸款增幅及銷(xiāo)售量均有下降。

　　針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)上流傳的二套房政策松動(dòng)的問(wèn)題，劉明康表示，從北京和廣州市場(chǎng)情況來(lái)看這個(gè)量并不大。

　　“北京松動(dòng)首付款的個(gè)別商業(yè)銀行的分支機(jī)構(gòu)我們都做了一個(gè)糾正，有的都糾正了，這一部分金額只有3000萬(wàn)左右。”劉明康說(shuō)。其表示，廣州的二套房貸松動(dòng)的金額亦不到整個(gè)市場(chǎng)的千分之一。

　　劉明康認(rèn)為，小額度的二套房貸松動(dòng)，在開(kāi)發(fā)商在該支行沒(méi)有貸款的前提下，銀監(jiān)會(huì)是不會(huì)干預(yù)的，但如果開(kāi)發(fā)商在該行有貸款，銀監(jiān)會(huì)則認(rèn)為這種行為是不審慎的，銀監(jiān)會(huì)將從原則上考慮該行的授信額度。