世茂在2007年收入和利潤都激增，對于在“拐點”籠罩下的2008年，世茂給自己提出了更高的要求。

　　觀點網(wǎng)訊:20日公布的世茂房地產(chǎn)控股有限公司全年業(yè)績中顯示，2007年公司收入上升了22%達99億元，其中包括分占聯(lián)營公司收入的6.34億元。

　　2007年經(jīng)營利潤為57億元，比去年增加了83%。股東應占利潤為人民幣41億元，較去年增長80%，撇除稅后投資物業(yè)的公允價值收益凈額等12億元，股東應占利潤為人民幣29億元，同比增加61%。

　　對于收入增長的原因，年報稱，是因為項目發(fā)展進程理想，物業(yè)銷售的表現(xiàn)比預期要好，加上酒店及商用物業(yè)進入回報期。

　　2007年全年，物業(yè)銷售錄得收入93億元，入賬的可售面積達83.68萬平方米。銷售表現(xiàn)方面，集團總合約銷售額達94億元，總合約可售建筑面積達90萬平方米，較去年分別增長101%和81%，銷售主要來自北京世茂奧臨花園、南京世茂濱江新城、武漢世茂錦繡長江、哈爾濱世茂濱江新城、昆山世茂蝶湖灣及常熟世茂世紀中心等11個項目。

　　商用物業(yè)及酒店方面，年內(nèi)，因上海的世茂國際廣場二期于5月開幕，來自酒店及商業(yè)物業(yè)的收入上升至6.45億元，較2006年跳升2.6倍。北京世貿(mào)大廈已于2008年首季開始營業(yè)。2007年6月上海外灘茂悅大酒店試營業(yè)，11月正式開幕，連同上海世茂皇家艾美酒店和上海世茂佘山艾美酒店，世茂房地產(chǎn)在上海投資建設的五星級酒店數(shù)達到三家。

　　年內(nèi)，世茂增加的10幅土地總建筑面積為751萬平方米，分別位于蘇州、咸陽、徐州、杭州、福州、北京、泰州、上海及牡丹江等城市。目前，本集團已擁有土地儲備總計劃建筑面積達2650萬平方米并分布于國內(nèi)22個不同城市，年報中稱，這個數(shù)字已可以滿足未來5至6年的開發(fā)需要。

　　截止2007年末，世茂的總資產(chǎn)為392.7億，比去年同期增長41.79%。同時，總負債也相應增長，達204.58億，資產(chǎn)負債率為52%，凈負債比率為35%，為合理水平。

　　2008年，世茂房地產(chǎn)將為酒店業(yè)務進行重組，繼續(xù)聚焦長三角及環(huán)渤海地區(qū)的重點發(fā)展地區(qū)，加強在國內(nèi)一些經(jīng)濟繁華及發(fā)展蓬勃的二三線城市的投資，如武漢、杭州、沈陽、煙臺、蘇州、寧波、濟南、青島及成都等地。

　　年報中稱，2008年的目標是物業(yè)合約銷售額與來自投資性物業(yè)收入合共達到人民幣185億元，較2007年上升超過85%，2008年完成并交付試用的總建筑面積達到共約250萬平方米。