SOHO中國似乎注定了會(huì)因?yàn)榍伴T項(xiàng)目屢屢成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：日前，市場(chǎng)傳出消息，SOHO中國運(yùn)作的前門商業(yè)項(xiàng)目將開業(yè)計(jì)劃推遲至2009年，讓不少期待前門項(xiàng)目的投資者略為失望。

　　有北京地產(chǎn)人士稱，為迎接奧運(yùn)的“停工令”是前門項(xiàng)目推遲的原因。早前即有消息稱，為了解決國外普遍存有疑問的北京奧運(yùn)會(huì)空氣質(zhì)量問題，從2008年6月甚至更早開始，北京絕大部分的在建項(xiàng)目必須停工，這其中相當(dāng)大的比例是房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　亦有人士將前門項(xiàng)目推遲的原因歸為“招商和開業(yè)的壓力越來越大”。

　　前門項(xiàng)目與SOHO中國上市有著莫大關(guān)系。在SOHO中國招股書中，對(duì)所募資金用途有非常明確的表述：“為收購天安門南(前門)項(xiàng)目權(quán)益及發(fā)展33塊地塊提供資金；為發(fā)展未來項(xiàng)目及為可能收購預(yù)期于2007年下半年進(jìn)行公開招標(biāo)的天安門南(前門)的11塊地塊提供資金。”

　　此后，潘石屹擁有100%權(quán)益的前門33幅土地，由于土地證在手，建設(shè)和招商均很順利。但預(yù)定于今年2月29日公開投標(biāo)的另外11幅土地，卻在招標(biāo)前夕從土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上悄然撤下。直至今日，這11幅土地仍處于“待定”狀態(tài)。

　　SOHO中國將大量的資金用于前門項(xiàng)目本身就是一種博弈，潘石屹也坦承，前門地塊的開發(fā)難度和投入資金之大，回收資金周期之長，將會(huì)給SOHO中國帶來極大的挑戰(zhàn)。