年報(bào)稱，2007年是中糧地產(chǎn)的管理提升年，也是公司業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)的一年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，中糧地產(chǎn)公布了其2007年年報(bào)。去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.24億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司凈利潤(rùn)4,66億元，分別比去年增加124.44%和182.01%。基本每股收益0.61元。

　　年報(bào)顯示，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5.57億元，比去年年同期增加206%。凈資產(chǎn)收益率為13.54%，比去年同期上升3.87%；每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-0.392元。

　　截止2007年12月31日，公司總資產(chǎn)為60.1億元，歸屬于上市公司股東權(quán)益為34.4億元，比去年同期分別增長(zhǎng)90.66%和101.51%，但同時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債率也比去年有少量的上升，達(dá)到39.16%，但這個(gè)數(shù)字在眾多上市房企公布的資產(chǎn)負(fù)債率中，同富力的76.6%，復(fù)地的72.25%，首創(chuàng)置業(yè)的76.94%相比，已屬較低。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司共計(jì)銷售住宅11萬平方米，簽約銷售12.86億元，結(jié)算面積3.7萬平方米，結(jié)算收入4.8億元，已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積7.3萬平方米。

　　2007年，公司新增廈門及成都御嶺灣兩個(gè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，占地面積51.8萬平米，規(guī)劃總建筑面積28.0萬平米。截至去年年底，公司在建擬建項(xiàng)目共8個(gè)，占地面積達(dá)155.4萬平米，規(guī)劃總建筑面積124.3萬平米。出租物業(yè)與上年基本持平，公司可出租工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)面積92.3萬平米，全年出租率達(dá)到94.39%，租金收取率99.08%。

　　中糧地產(chǎn)表示，報(bào)告期內(nèi)銷售費(fèi)用增加主要原因是年內(nèi)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)力度，廣告費(fèi)用、展覽費(fèi)相應(yīng)增加所致。年度業(yè)績(jī)的成長(zhǎng)則源自堅(jiān)持拓展住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)，利用配股募集資金，新進(jìn)入了成都和廈門兩個(gè)城市，并與國(guó)際著名市場(chǎng)調(diào)研公司開展合作。

　　在2008年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，中糧地產(chǎn)將加快住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，適度增加土地儲(chǔ)備，加強(qiáng)在建項(xiàng)目管理，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃完成。同時(shí)繼續(xù)做好服務(wù)工作，鞏固發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)。公司表示，中糧地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)是，通過重組和整合，逐步發(fā)展成具有品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　在公布年報(bào)的同時(shí)，中糧地產(chǎn)還發(fā)布公告，公司此前擬與控股股東中糧集團(tuán)及北京中融世紀(jì)投資顧問有限公司合作共同收購(gòu)青島天逸海灣置業(yè)有限公司100%的股權(quán)，但在具體合作細(xì)節(jié)的談判中，合作各方無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致收購(gòu)工作無法繼續(xù)，因此董事會(huì)同意終止收購(gòu)青島天逸海灣置業(yè)有限公司股權(quán)。