房子的價格還會降嗎？誰知道呢？開發(fā)商自己都不知道，經(jīng)濟學(xué)家也不知道，因為他們不知道政策會怎樣。　　

　　和一個圈里的朋友聊天，他說：“廣州讓誰死也不會讓恒大死掉！”言下之意是恒大死了，很多銀行要倒霉，很多投資機構(gòu)也要倒霉。唯一的解決方法就三個，一個是讓恒大把房子賣出去，另一個繼續(xù)給恒大輸血，還有一個就是讓恒大趕緊上市。

　　第三個是最好的方法，用投資者的錢先把借出去的錢拿回來再說。當然，恒大什么時候上市還是未知數(shù)，所以最直接的方法是一方面讓恒大快點賣房子，另一方面繼續(xù)給恒大輸血。

　　恒大在這個周末繼續(xù)給我發(fā)短信，恒大云湖又降，降到6900多一點，我想恒大金碧領(lǐng)秀還要降，但是人家說房子賣完了，只有一些不好的樓層。恒大御景半島8680的價格賣10套。

　　恒大賣房子一向是有手段的，當年他就開創(chuàng)了“開盤必特價”的手法，低開高走，房子慢慢地擠出去。

　　保利是近期另外一個降價降得生猛的。近期保利在廣州的盤現(xiàn)在主要是兩個，一個是林海山莊、一個是林語山莊。兩個價格都很生猛。廣州龍洞板塊從前至少12000，保利賣到8500的均價，最高不超過9000。全部90平米左右戶型。林語山莊因為靠近萬科限價房的緣故將價格調(diào)整到7000起，均價7300，但除了87平米的小戶型就是120和130以上的大戶型。

　　所以我有些膩煩了，現(xiàn)在那些個像我一樣盼望著能夠抄個底用7000-8000的價格買一套交通還方便，但是戶型在100平米左右的實用型買家估計有些不爽。

　　前幾天和一個開發(fā)商聊天的時候，人家說現(xiàn)在都把盤封起來來，給員工發(fā)點工資就行了。除非是今年急著買房的，否則是不會賣的。富力可能是缺錢，但人家不賣住宅，寫字樓和商鋪大規(guī)模上市。

　　所以說現(xiàn)在降房價是一件很尷尬的事情，開發(fā)商不想賤賣，即便是賤賣的，好的房子都留起來了，知道購買力強的產(chǎn)品，先暫且放一些出來，能夠收一些回款，養(yǎng)活手下人就可以了。

　　降價降到現(xiàn)在，覺得最好的時機似乎過去了，清明節(jié)之前是最好的時機，五一決定生死。但從另一個層面來講，這一輪降價似乎有些失敗，成交量不好是正常的。當然，個別放好房子回款的是例外，但在廣州這樣的樓盤頂多一兩個。套數(shù)有限。

　　潘石屹和任志強這兩天在博鰲講房價講得很熱鬧，但是和胡祖六、陳淮爭得也很厲害。但是結(jié)論依然是看不清。實際上也許任志強是正確的，實用型買家或許要考慮的是經(jīng)濟適用房?；蛘呤乾F(xiàn)在的限價房。無論如何這些樓盤是針對像我這樣的中低收入階層的。

　　房子的價格還會降嗎？誰知道呢？開發(fā)商自己都不知道，經(jīng)濟學(xué)家也不知道，因為他們不知道政策會怎樣。政府似乎很滿意這樣的局面，價格下調(diào)，緩慢回升。畢竟價格在下調(diào)，那些眼睛被遷往奧運火炬上的憤青網(wǎng)民們現(xiàn)在大約不會說什么了。

　　房價，除了媒體熱鬧，還真有誰關(guān)心呢？想買房子的人當然是心急火燎，但已然沒有了最好的時機。