盈大地產(chǎn)現(xiàn)正與有意買家商討出售其于北京盈科中心的權(quán)益，會否繼續(xù)商討尚屬未知之?dāng)?shù)，出售時間表亦未落實(shí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：盈大地產(chǎn)近日發(fā)布公告：現(xiàn)正與有意買家商討出售其于北京盈科中心的權(quán)益，會否繼續(xù)商討尚屬未知之?dāng)?shù)，出售時間表亦未落實(shí)。

　　京盈科中心包括一幢商住綜合大樓，該發(fā)展項(xiàng)目未售部分包括總建筑面積17萬平方米及861個泊車位，未售部分於08年2月底進(jìn)行估值，其現(xiàn)況下的市值為41.03億元，估計(jì)凈收購價將介乎未售部分市值加或減5%的范圍內(nèi)。

　　早在1月21日，香港市場便有消息，新加坡機(jī)構(gòu)投資者PacificStarGroup(簡稱“太平星集團(tuán)”)擬以約5.5億美元(約42.9億港元)，洽購盈大地產(chǎn)旗下的商用物業(yè)北京盈科中心。與此同時，另有兩家美資財團(tuán)已向盈大表態(tài)，有意提出更高的報價。

　　當(dāng)時李澤楷對外界表示：公司并無出售北京盈科中心(PacificCenturyPlace)的計(jì)劃，但若報價合理也不排除這種可能性。

　　也許現(xiàn)在已經(jīng)到了價格合理的時候。

　　有專業(yè)人士分析：及至年底估計(jì)為5%的人民幣升值潛力后，北京盈科中心的估值很可能達(dá)到52億港元。

　　2006年李澤楷以2000億日元高價出售盈科拓展集團(tuán)在東京的標(biāo)志性建筑東京盈科中心，創(chuàng)下日本單處地產(chǎn)最高成交價的歷史紀(jì)錄。

　　也許這也是李澤楷的“生財之道”。

　　然而在盈科地產(chǎn)三月份的年報上可以看到：截至2007年12月底，股東應(yīng)占盈利7.84億元，較對上年度的9.65億元下跌19%，期內(nèi)每股盈利0.3259元，不派末期息；營業(yè)額31.34億元，較對上年度的72.63億元減少57%。