盡管市場上的觀望氣息仍揮之不去，但北京二手房市場似乎又出現(xiàn)了一絲回暖信號。

　　觀點網(wǎng)訊：盡管市場上的觀望氣息仍揮之不去，但北京二手房市場似乎又出現(xiàn)了一絲回暖信號。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計信息顯示，3月份北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為2211套，比2月份1004套增長120.2%。

　　自去年12月份以來，北京的二手房市場持續(xù)低迷4個月之久，成交量一路走低，3月是一個季度以來首次出現(xiàn)成交量上漲。不過相比1月份的2658套，3月份的網(wǎng)簽套數(shù)仍下降了16.8%。筑家地產(chǎn)總經(jīng)理付賡賡分析，與往年相比，今年節(jié)后回暖力度強勁。由于今年保障性住房購買資格的確定及房產(chǎn)市場“拐點論”的影響，壓抑的觀望購買力，在政策和市場發(fā)展勢頭逐漸明朗的狀況下集中釋放。但是3月交易量不敵1月的原因還是觀望情緒未完全消除，樓市整體銷售依然不理想。

　　另據(jù)“我愛我家”統(tǒng)計，一季度北京二手房交易均價為9704元/平方米，環(huán)比上漲3.97%，同比去年漲幅將近兩成。業(yè)內(nèi)人士認為，年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場整體交易均價。

　　據(jù)了解，進入3月份，中國大中城市房價漲跌爭論變得愈發(fā)地撲朔迷離。國家發(fā)改委最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，普通商品房住宅價格繼續(xù)上漲，且漲幅開始回升。截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格呈回落態(tài)勢。

　　有專家認為，年初部分城市房地產(chǎn)市場的價格波動只是政策調(diào)控、市場環(huán)境等因素共同作用的結(jié)果。從長期看，由于土地成本價格的上漲，房價仍會受到上行的壓力。