香港的寫字樓易招租，但顯然，豪華酒店更賺錢。

　　觀點網(wǎng)訊:4月2日，鷹君集團發(fā)布了其2007年業(yè)績。

　　公告綜合受益表顯示，2007年度收益41.82億港元，比去年增長10.86%；股東應(yīng)占溢利為38.98億港元，比去年的4.07億要增長了8.5倍，每股盈利由去年的0.68港元升至6.47港元，末期息增加40%至每股35仙。

　　鷹君集團主席羅嘉瑞的報告書中指出，集團業(yè)務(wù)增長的原因受益于2007年內(nèi)香港及區(qū)內(nèi)經(jīng)濟暢旺，2007年的基本核心收入為8.964億港元，較2006年的6.57億港元上升36.5%。事實上，2007年的基本核心收入因會計時差的技術(shù)性問題，沒有將冠君產(chǎn)業(yè)信托已宣布的2007年末期分派入帳。若把集團應(yīng)占的1.249億港元分派入帳，則2007年度的核心收入實為10.213億元，較去年增長55.5%。

　　業(yè)績公告顯示，鷹君集團現(xiàn)經(jīng)營管理的業(yè)務(wù)有，物業(yè)投資、酒店業(yè)務(wù)以及建筑材料銷售、酒樓經(jīng)營、物業(yè)管理、證券投資等其他業(yè)務(wù)。主要分布在香港、美國，還有多項其他國家的國際業(yè)務(wù)。其中，投資物業(yè)的收益貢獻為8.29億，占總收益的19.8%，酒店業(yè)務(wù)為29.27億，占總收益的69.9%，其他的約占11.2%。

　　同時，公司還發(fā)布了財務(wù)檢討，截至07年底集團的資產(chǎn)負債比率為22%，凈負債56億元。

　　對于2008年的展望，鷹君集團透露，業(yè)務(wù)在來年勢將有進一步增長，郎豪坊辦公大樓等幾乎全部租出的租憑物業(yè)或?qū)q租，酒店方面將以中國的主要城市為重點，當中以由豪華酒店牽頭并附設(shè)住宅及商業(yè)成分的綜合發(fā)展項目為前提。并且，鷹君集團承諾，有足夠條件在美國可能出現(xiàn)的經(jīng)濟衰退情況下有效的營運和競爭。

　　在4月3日發(fā)布的瑞銀報告中指出，鷹君集團07年酒店及商用業(yè)務(wù)表現(xiàn)強勁，鷹君旗下的朗豪坊辦公大樓及商場出租率07年分別達99%及97%，酒店業(yè)務(wù)亦有理想表現(xiàn)，BITDA按年增長15%。因此，該行維持其買入評級及目標價47.6港元。