深圳是3月房價下跌最為嚴重的城市之一。今年3月深圳一手房成交均價為12463元/平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房價跌回一年前水平。

　　觀點網(wǎng)訊：國家發(fā)改委2日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格總體回落。其中，二、三類地段普通商品房住宅分別比上月微降0.4%和0.9%；經(jīng)濟適用住宅價格下降幅度較大，達到了3.1%；普通商品房住宅價格則比上月小幅上漲0.5%。

     深圳是3月房價下跌最為嚴重的城市之一。據(jù)深圳中原物業(yè)顧問有限公司的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月深圳一手房成交均價為12463元/平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房價跌回一年前水平。

     3月份深圳樓市刮起降價風，大小開發(fā)商都通過各種方式調(diào)低價格。對此，相當部分業(yè)內(nèi)人士表示，3月份深圳樓盤刮起的降價風，在4月還將持續(xù)。

     福田一地產(chǎn)公司高層說，“從‘9•27’房貸新政開始，新房、二手房成交有明顯下滑，到現(xiàn)在剛好半年時間。一般來說，樓盤銷售半年甚至更久時間還持續(xù)冷淡，開發(fā)商尤其是小開發(fā)商資金鏈就會出現(xiàn)問題，3月份的降價風潮就是一個表現(xiàn)。4月份開發(fā)商還會通過各種方式降價，以緩解資金困境。”

     北京樓市情況同樣不樂觀。按說，3月份已經(jīng)是房產(chǎn)交易的傳統(tǒng)旺季，但北京樓市、并未明顯出現(xiàn)預期的回暖跡象。

     數(shù)據(jù)顯示，北京有不少樓盤出現(xiàn)了5個月未漲價的局面。雖然有不少新盤上市，但住宅期房簽約量、只比2月份稍有增加，樓市觀望氣氛、依然濃厚。今年3月份，北京7成在售樓盤都沒有提高銷售價格，仍以去年11月份的在售價格銷售，出現(xiàn)了近5個月銷售未提價的局面。

     對于全國四個一線城市樓市的走向，易居(中國)預測，上海樓市有望在二季度初回暖，年內(nèi)價格漲幅在10%以內(nèi)；北京樓市預計在三季度中后期回暖，價格漲幅約為目前最高點的10%。廣州和深圳樓市則較為“悲觀”，廣州樓市可能在三季度末四季度初回暖，價格則在去年10月最高點的基礎上下探20%至30%左右；深圳樓市早則二季度、遲則可能要等到明年初才會復蘇，價格在去年10月最高點的基礎上下探30%左右。