大城市在積極延續(xù)國(guó)務(wù)院2008年工作要點(diǎn)中的第三十九條“抓緊建立住房保障體系”，住房保障均成為09年住房保障計(jì)劃的重頭戲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定各地上交“2009住房建設(shè)計(jì)劃”的最后期限，觀點(diǎn)網(wǎng)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的網(wǎng)站上看到，截至2008年3月31日，全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市中有29個(gè)報(bào)告了地級(jí)以上城市2009年住房建設(shè)計(jì)劃制訂公布工作的進(jìn)展情況。

　　在四個(gè)一線城市中，北京率先提交計(jì)劃并接受審核，深圳則于3月27日公布明年的住房建設(shè)計(jì)劃，上海與廣州均在3月31日公布了計(jì)劃。在全國(guó)287個(gè)地級(jí)及以上城市中，有213個(gè)城市已完成編制并向社會(huì)公布工作，占74.2%；50個(gè)城市已編制完尚未公布，占17.4%；15個(gè)城市未編制完成，占5.3%。此外，云南、西藏兩個(gè)省、自治區(qū)未上報(bào)情況。

　　通過(guò)目前已公開(kāi)的計(jì)劃，可看出各大城市在積極延續(xù)國(guó)務(wù)院2008年工作要點(diǎn)中的第三十九條“抓緊建立住房保障體系”，住房保障均成為09年住房保障計(jì)劃的重頭戲。

　　深圳：保障性住房3.38萬(wàn)套

　　2009年度，深圳計(jì)劃建設(shè)各類住房12.44萬(wàn)套，總建筑面積981.9萬(wàn)平方米。計(jì)劃中，深圳將安排建設(shè)保障性住房3.38萬(wàn)套，建筑面積171.9萬(wàn)平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用房0.58萬(wàn)套，建筑面積31.9萬(wàn)平方米；公共租賃住房(含廉租住房)2.8萬(wàn)套，建筑面積140萬(wàn)平方米。另外，保障性住房用地供應(yīng)量為0.3平方公里。

　　而在商品住房的建設(shè)規(guī)模還是在住房用地新增供應(yīng)量上都將少于今年。如09年深圳計(jì)劃建設(shè)商品住房9.06萬(wàn)套、建筑面積810萬(wàn)平方米，而今年的計(jì)劃是11.1萬(wàn)套、987.5萬(wàn)平方米；又如明年計(jì)劃新增住房用地供應(yīng)總量為2.31平方公里，今年則為2.81平方公里。

　　上海：保障性住房建設(shè)將占45%

　　2009年上海住房建設(shè)的目標(biāo)是：住房建設(shè)施工面積6300萬(wàn)平方米。其中，當(dāng)年新開(kāi)工住房面積約1800萬(wàn)平方米。在當(dāng)年新開(kāi)工面積中，新建、配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房400萬(wàn)平方米，配套商品房400萬(wàn)平方米，二者合計(jì)約占新開(kāi)工住房面積的45%。

　　在加大保障性住房比重的同時(shí)，上海市2009年住房建設(shè)計(jì)劃還就落實(shí)這些政策制定了明確措施。

　　在土地供應(yīng)方面，優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)。計(jì)劃還確定了上海市廉租住房保障的方式為貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合。

　　廣州：計(jì)劃中未見(jiàn)限價(jià)房

　　與今年的計(jì)劃相比，09年廣州進(jìn)一步加大了保障性住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量，計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地供應(yīng)0.8—1.01平方公里，規(guī)劃建筑面積158萬(wàn)—200萬(wàn)平方米，比今年計(jì)劃的用地供應(yīng)0.5—0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬(wàn)—180萬(wàn)平方米都有所擴(kuò)容。其中，廉租房用地0.05—0.06平方公里、規(guī)劃建筑面積8萬(wàn)—10萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用房用地0.75—0.95平方公里、規(guī)劃建筑面積150萬(wàn)—190萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)《廣州市市轄區(qū)2009年住房建設(shè)計(jì)劃》透露，廣州市市轄區(qū)2009年住房建設(shè)將遵循擴(kuò)大90平方米以下住宅供應(yīng)量原則，該年度凡新審批、新開(kāi)工的套型面積90平方米以下住房所占比重，必須達(dá)到住房建設(shè)總面積的70%以上。

　　值得注意的是，已規(guī)劃了十個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的廣州在住房建設(shè)計(jì)劃中未涉及限價(jià)房。