昨日，記者從有關(guān)方面獲悉，新加坡房產(chǎn)巨頭吉寶置業(yè)正與重慶一開發(fā)商洽談購買江北觀音橋附近110畝土地的事宜，每畝的價格超過1000萬元人民幣。記者還了解到，最近，外省市甚至海外資金正在通過不少方式進(jìn)入重慶房地產(chǎn)市場。

　　110畝土地轉(zhuǎn)讓價12億

　　新加坡吉寶置業(yè)為新加坡淡馬錫資本旗下房地產(chǎn)公司，在新加坡排名前三。在之前，該機構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入了北京、上海、天津以及成都。據(jù)負(fù)責(zé)雙方洽談的一位人士透露，重慶方提供的土地位于江北區(qū)觀音橋商圈內(nèi)，土地面積約為110畝，轉(zhuǎn)讓價格在12億元左右，轉(zhuǎn)讓方式為股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　“吉寶置業(yè)最希望的是干凈的土地，價錢并不是問題。”該負(fù)責(zé)人說，吉寶置業(yè)主要從事中高端地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)來渝考察過一次該土地。目前雙方正在洽談，結(jié)果隨后公布。

　　外地資金涌入重慶市場

　　其實，不只是新加坡吉寶置業(yè)準(zhǔn)備入渝。一位房產(chǎn)中介公司的人告訴記者，最近通過該公司尋求重慶土地的外地房產(chǎn)巨頭和資本不下10家，其中諸如新鴻基、合生創(chuàng)展、淡馬錫等。“這些巨頭要求相同：在解放碑、觀音橋等商圈外的土地最好250畝以上；商圈內(nèi)的土地最好150畝內(nèi)。”“這些巨頭對土地價格沒有什么要求，他們更看中未來的交通和區(qū)位優(yōu)勢。”

　　重慶幾大知名房產(chǎn)公司此前也透露，在2008年的合作中，不少資金都來自于港資或者國外資金。

　　部分房企現(xiàn)金流緊張

　　一位中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人分析，現(xiàn)在不少開發(fā)商現(xiàn)金流緊張，只得轉(zhuǎn)讓去年儲備的土地以過冬。

　　從已經(jīng)公布年報的上市公司業(yè)績來看，眾多公司凈利潤都有較大幅度增長，但其現(xiàn)金流卻出現(xiàn)了負(fù)數(shù)。保利地產(chǎn)每股現(xiàn)金流為-7.65元，金地集團(tuán)的每股現(xiàn)金流為-7.52元，招商地產(chǎn)每股現(xiàn)金流為-4.74元。“大開發(fā)商都如此困難，重慶的一些中小開發(fā)商就更痛苦。”該負(fù)責(zé)人說，最近，重慶市場上也出現(xiàn)了9折樓盤，某些樓盤二期就比一期售價便宜。