也許看到了安然或是貝爾斯登，國內(nèi)目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)叫緊的時(shí)候，不倒下一兩家，似乎不足以證明局勢(shì)的嚴(yán)峻性。　　

　　上周“城市·觀點(diǎn)論壇沈陽行”上，潘石屹和北師大金融中心主任鐘偉私下里對(duì)了一份名單，他們兩人分別列出了他們認(rèn)為今年可能要倒霉的房地產(chǎn)上市企業(yè)名單。據(jù)說兩人只有兩個(gè)企業(yè)沒重合，其他大部分企業(yè)都是一致的。

　　現(xiàn)場很多記者在揣測(cè)這份名單，但鐘偉和潘石屹都不肯透露這份名單。有趣的是，鐘偉和潘石屹仿佛在告訴大家，一些業(yè)內(nèi)資深的觀察家已經(jīng)在開始為一些企業(yè)排日期表了。

　　潘石屹?zèng)]再說“百日巨變”的話，他說自己只看速動(dòng)比率，速動(dòng)比率不過關(guān)的企業(yè)大多要倒霉。但鐘偉卻說，年內(nèi)必有大的開發(fā)商要倒臺(tái)。

　　自今年以來，誰先成為第一個(gè)倒下的房地產(chǎn)企業(yè)似乎已經(jīng)是大多數(shù)人開始猜想的話題，大多數(shù)人認(rèn)為，今年要倒下房地產(chǎn)企業(yè)已然是確定的事實(shí)，所要的答案，無非是證明這個(gè)倒下的企業(yè)是誰罷了。也許看到了安然或是貝爾斯登，國內(nèi)目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)叫緊的時(shí)候，不倒下一兩家，似乎不足以證明局勢(shì)的嚴(yán)峻性。

　　而恒大之后，推遲上市的企業(yè)開始浮出水面。受恒大影響較大的是陽光100，原本陽光100是要排在恒大之后上市的。潘石屹都為陽光100嘆氣，跟在恒大后實(shí)在是陽光100的倒霉。星河灣主動(dòng)推遲上市，中坤也放棄了原有的上市計(jì)劃。更郁悶的是龍湖，據(jù)說香港證監(jiān)會(huì)羅列了200多個(gè)問題讓他們來回答，其中包括吳亞軍和丈夫在境外的結(jié)婚證明。

　　以現(xiàn)在的情勢(shì)來看，很多企業(yè)未來的動(dòng)作就變得有意思起來。比如說富力為了等A股上市，也許他們就按兵不動(dòng)，只賣房子不買地。這實(shí)在是很痛苦的事情：手里的土地儲(chǔ)備不能減少，又有全國各地的員工要養(yǎng)，也不能讓手里的地荒著，要開發(fā)吧。如果房子不降價(jià)就賣不出去，資本市場也不給好的臉色看的話。大慨我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)富力的樓盤價(jià)格能堅(jiān)挺多久，也就是這個(gè)企業(yè)資金鏈條能挺多久了。

　　其實(shí)那些因?yàn)?007年高價(jià)拿地而資金吃緊的房地產(chǎn)企業(yè)，2008年面臨的最為困惑的問題就是：價(jià)格降下來是虧，不賣又沒有錢。樓盤周邊的地如果給別家買走了，開盤入市如果比較低的話，現(xiàn)有的高價(jià)地上的樓盤就鐵定是要虧本的。怎么算，2007年拿地都是虧了的，怎么辦呢？

　　2007年玩過刺激游戲的，在2008年付出點(diǎn)刺激的代價(jià)總是應(yīng)該的。作為一個(gè)編輯，真的很想知道潘石屹和鐘偉的名單，但其實(shí)也不然，就像潘石屹說的那樣，看看上市開發(fā)商年報(bào)里邊的速動(dòng)比率不就成了。