純利大增317%，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)顯然是2007年房?jī)r(jià)飆升的獲利者之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377)公布截至去年底止全年業(yè)績(jī)，期內(nèi)總營(yíng)業(yè)額達(dá)57﹒5億元，來自物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額達(dá)54﹒31億元，上升54%，純利25﹒7億元，激升317%。

　　年報(bào)顯示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)去年銷售面積達(dá)67﹒73萬平方米，上升50%。而每平方米平均售價(jià)由2006年7798元，上升2﹒7%至8009元。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，去年毛利率由06年29﹒4%，上升至33﹒2%，主要受惠于每平方米銷售成本增長(zhǎng)低于銷售價(jià)格增長(zhǎng)。年報(bào)亦顯示，集團(tuán)去年土地增值稅達(dá)到2﹒6億元，比06年大增約2倍。

　　至于土地儲(chǔ)備，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)年報(bào)顯示，去年集團(tuán)新購(gòu)得土地計(jì)劃建筑面積約468萬平方米，主要位於環(huán)渤海地區(qū)，截至去年底，總土地儲(chǔ)備為建筑面積1018萬平方米，按集團(tuán)持有權(quán)益計(jì)算的總土儲(chǔ)計(jì)劃建筑面積則為881萬平方米。

　　隨后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在業(yè)績(jī)記者會(huì)上表示，集團(tuán)會(huì)以每年約300萬至500萬平方米速度來增加土儲(chǔ)，而2007年完成預(yù)售約34萬平方米面積，計(jì)劃今年完成興建樓面面積約為140萬平方米，銷售目標(biāo)則鎖定為約40億元人民幣。

　　李明透露，早前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與太古地產(chǎn)在北京發(fā)展一個(gè)約值40億元人民幣的地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方合作關(guān)系良好，但日后是不是再合作，則需要按照每個(gè)項(xiàng)目的情況來研究。