“如果面粉賣(mài)得比面包還貴，市場(chǎng)還怎么做？”昨日，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在“重慶領(lǐng)導(dǎo)干部行政能力大講壇”主講時(shí)說(shuō)，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，政府不能唯利是圖，賣(mài)地時(shí)樓面地價(jià)不能高過(guò)房?jī)r(jià)。

　　來(lái)自40個(gè)區(qū)縣的黨政領(lǐng)導(dǎo)及116個(gè)市級(jí)部門(mén)和16家市屬?lài)?guó)有重點(diǎn)企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人參加了講座。

　　改革創(chuàng)新主要解決三類(lèi)問(wèn)題

　　黃奇帆說(shuō)，改革創(chuàng)新不要被當(dāng)成了口號(hào)，政府日常的大量工作是不需要改革創(chuàng)新的，只要不回避矛盾，按照常規(guī)的相關(guān)制度、規(guī)章和方法去做，就能解決很多問(wèn)題。

　　哪些問(wèn)題需要啟動(dòng)創(chuàng)新思維呢？黃奇帆說(shuō)，要以改革創(chuàng)新精神解決的問(wèn)題都是“疑難雜癥”，主要有三類(lèi)：一是歷史遺留的、長(zhǎng)期存在但一直沒(méi)有得到解決的問(wèn)題；二是大面積存在的問(wèn)題，不僅僅是一個(gè)區(qū)縣，全市乃至全國(guó)都普遍存在的問(wèn)題；三是在新的發(fā)展階段出現(xiàn)的一些新問(wèn)題。

　　穩(wěn)定房市政府不能唯利是圖

　　在談到管理創(chuàng)新時(shí)，黃奇帆以我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控為例。

　　“過(guò)去五年中央有關(guān)部委四次到重慶檢查房地產(chǎn)市場(chǎng)，結(jié)論基本上都是重慶房市結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格適中。”黃奇帆說(shuō)，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以沒(méi)像沿海一些城市那樣大起大落，主要是在管理調(diào)控方面措施得力。

　　“政府不能唯利是圖，樓面地價(jià)不能高于房?jī)r(jià)。”黃奇帆說(shuō)，“地價(jià)一般應(yīng)為房?jī)r(jià)的三分之一，比如一個(gè)地方的商品房?jī)r(jià)格為3000元每平方米，政府在出售土地的時(shí)候，就應(yīng)該考慮到不超過(guò)1000元每平方米。”

　　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)必須推進(jìn)戶(hù)籍改革

　　“我市城鎮(zhèn)化率提高很快，但許多在城市打拼并已融入城市生活的農(nóng)民工，卻還是農(nóng)村戶(hù)口。”黃奇帆說(shuō)，要改革創(chuàng)新，就要在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)方面取得突破；要解決農(nóng)民工問(wèn)題，就必須推進(jìn)戶(hù)籍制度改革。

　　黃奇帆以我市全國(guó)人大代表康厚明為例，“他在城市工作二十多年，工作住房等都不錯(cuò)，但像他這樣的農(nóng)民工至今還是農(nóng)村戶(hù)口。”

　　黃奇帆說(shuō)，在解決農(nóng)民工進(jìn)城問(wèn)題上，當(dāng)前面臨最大的障礙就是如何有序推進(jìn)有條件的農(nóng)民真正成為城市人，擁有城鎮(zhèn)戶(hù)口。