各大銀行否認二套房貸松動，稱仍將嚴格按照央行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定受理住房貸款業(yè)務。

       觀點網(wǎng)訊：  近段時間不斷有媒體報道，上海、北京、深圳、廣州、南京等城市部分銀行二套房貸出現(xiàn)“松動”跡象。對此，各大銀行相關(guān)負責人均否認了這一說法，稱仍然嚴格按照央行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定受理住房貸款業(yè)務，不存在房貸松動的情況。

　　深發(fā)展上海分行負責人表示，該行一直嚴格遵循央行政策，在總行層面并無放松二套房房貸的政策，并已經(jīng)要求全行上下統(tǒng)一口徑，以防誤導客戶。廣東某商業(yè)銀行廣東省分行副行長聲稱，“現(xiàn)在實行貸款規(guī)模的總量控制和均衡投放，無論具體標準怎么變化，貸款總量始終不可能超過規(guī)定的額度。”他認為，在目前國家實行“從緊”貨幣政策和穩(wěn)定房價的大背景下，不太可能出現(xiàn)大的信貸政策轉(zhuǎn)變。

　　去年9月27日，監(jiān)管部門規(guī)定，利用貸款購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。在去年12月11日，有關(guān)部門再次明確第二套住房的認定標準以借款人家庭為單位認定房貸次數(shù)。

　　對此，建行上海分行相關(guān)人士表示，自此政策出臺以來，該行對已采用商業(yè)貸款買第一套房的貸款者，嚴格執(zhí)行央行的規(guī)定，不論是否已經(jīng)結(jié)清貸款或已出售，如再貸款買第二套房將執(zhí)行首付四成、貸款利率上浮10%的新辦法。

　　針對此前一些媒體報道的“放松”，該人士指出，這其實是房地產(chǎn)中介和抵押擔保公司的說法，并非銀行貸款政策的真實表述。

　　此外，記者還了解到，中國人民銀行上海總部上周召開座談會，要求各家商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行政策。上海多家銀行的房貸部門負責人也向記者證實，仍然在執(zhí)行嚴格的房貸政策，并沒有松動。

　　世華財訊建行副行長羅哲夫表示，為配合國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，建行進一步優(yōu)化行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)，嚴格限制向宏觀調(diào)控行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)貸款投放，加大貸款回收和退出力度。并指出，全年房地產(chǎn)公司類貸款得到有效控制，增幅在貸款品種中最低，不良貸款實現(xiàn)“雙降”。

　　中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任史建平教授認為，當前房市剛性需求仍然很大，所以房價上漲的壓力會在相當一段時間內(nèi)存在，政府部門加強對房價的調(diào)控仍是一項重要任務。