可IPO融資上市，也可借殼上市，但I(xiàn)PO募資不得用于買地

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：昨日舉行的“2008年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)報(bào)告會(huì)”上，證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示證監(jiān)會(huì)會(huì)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)IPO融資上市或借殼上市，以支持房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)做大做強(qiáng)，但對(duì)于為上市而融資的IPO，將不予準(zhǔn)許用于囤積土地、房源，或購(gòu)買開(kāi)發(fā)用地。

　　這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)如萬(wàn)科、保利、招商地產(chǎn)等企業(yè)等均通過(guò)IPO上市，中糧地產(chǎn)借殼實(shí)現(xiàn)上市，都是通過(guò)上市實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)大發(fā)展取得成功的典范，但房地產(chǎn)上市公司存貨周轉(zhuǎn)率和土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度比未上市企業(yè)高，囤房囤地不符合上市公司追求均衡穩(wěn)定收益的機(jī)制。

　　同時(shí)，他還表示“如果國(guó)內(nèi)有一大批萬(wàn)科這樣的房地產(chǎn)企業(yè)，那么這些企業(yè)群體在整個(gè)住宅市場(chǎng)發(fā)展中將起到與宏觀調(diào)控目標(biāo)一致的功能。”上市公司防范金融風(fēng)險(xiǎn)的能力強(qiáng)，資金透明度高，能在市場(chǎng)導(dǎo)向調(diào)控中起到積極作用。