稅收政策出臺(tái)可能穩(wěn)定地方政府及開(kāi)發(fā)商對(duì)發(fā)展保障性住房的信心。其預(yù)料，未來(lái)可能會(huì)有更多的針對(duì)保障性住房的相關(guān)優(yōu)惠政策出臺(tái)。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：種種跡象顯示，圍繞保障性住房的一系列的相關(guān)優(yōu)惠性政策正在出臺(tái)。

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　　3月19日，國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站刊出了財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的一系列通知。其中，《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　《通知》還指出，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，《通知》規(guī)定，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

　　這是目前國(guó)內(nèi)首個(gè)就保障性住房發(fā)布的減免稅的相關(guān)文件。

　　有關(guān)分析人士認(rèn)為，在稅收上給予相關(guān)保障性住房實(shí)際上在地方已經(jīng)有所試驗(yàn)，但國(guó)家正式頒布相關(guān)文件說(shuō)明政府期望通過(guò)稅收等相關(guān)配套政策建立保障性住房體系。這與今年溫總理在住房保障體系方面的闡述相符。

　　分析人士認(rèn)為，稅收政策出臺(tái)可能穩(wěn)定地方政府及開(kāi)發(fā)商對(duì)發(fā)展保障性住房的信心。其預(yù)料，未來(lái)可能會(huì)有更多的針對(duì)保障性住房的相關(guān)優(yōu)惠政策出臺(tái)。

　　“從建設(shè)部改組來(lái)看，保障性住房體系的建設(shè)將會(huì)成為新一屆政府工作當(dāng)中的重要內(nèi)容，而建設(shè)部、國(guó)稅局等相關(guān)政策的出臺(tái)正式拉響了這個(gè)號(hào)角。”該分析人士說(shuō)。