《北京藍皮書》透露，近七成北京市民憂心房價問題，而74%的人則不滿房價調(diào)控。

　　北京有中國最高雅的園林，北京有中國最美麗的建筑，北京也有中國最昂貴的房價。

　　19日公布的《北京藍皮書》中《北京城鄉(xiāng)發(fā)展報告》指出，北京市場普通商品期房的銷售價格水平大致是：四環(huán)以內(nèi)15000-16000元/平方米，四環(huán)至五環(huán)為14000元/平方米，五環(huán)至六環(huán)為10000元/平方米，六環(huán)以外為7000元/平方米。

　　如果以最低標準來算，一個在北京的三口之家，按城鎮(zhèn)居民人居住房面積20.1平方米的標準在六環(huán)以外購一套住宅，按照2007年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21989元來計算，需要全家人不吃不喝6.4年。買房以后，如果你在天安門廣場附近上班，每天花在路上的時間將與你的工作時間相比肩。

　　從城市發(fā)展看，北京的高房價是城市發(fā)展的反映。從市場發(fā)展看，北京的高房價是購房需求大的表現(xiàn)。但是《北京藍皮書》顯示，近三年來北京住宅商品房銷售面積逐年下降，2005年銷售2566萬平方米，2006年是2205萬平方米，2007年1-11月只有1550萬平方米，其中現(xiàn)房銷售量同比下降30%。那么，北京房地產(chǎn)的“有價無市”是如何造成的呢？

　　房價增長，奧運會當然是一個原因。“藍皮書”系列中的《北京經(jīng)濟發(fā)展報告》認為，這不是唯一的因素，經(jīng)濟高速增長、人口快速涌入、外地購房者不斷增加、人民幣加速升值等也都是近幾年北京房價上漲的重要原因。

　　但這種增長速度是否與北京居民收入增長速度相一致呢？《藍皮書》顯示，2007年1-10月份北京城鎮(zhèn)居民人均收入普遍增長，1-10月份可支配收入同比增長12%，而2007年1-8月，在北京的新建商品房中，住宅銷售價格增長了10.7%，但由于二者基數(shù)的巨大落差，收入的增長無疑是杯水車薪。

　　住房是中國三大民生問題(住房，醫(yī)療，教育)的首要，如果完全靠市場來調(diào)控，這種怪現(xiàn)象恐怕還要持續(xù)，《藍皮書》中的數(shù)據(jù)顯示，對于住房，68%的回答者“擔心”或“非常擔心”房價上漲對自己生活造成影響。

　　那么政府這只“看得見的手”又該做些什么呢？《藍皮書》中有這樣一句話：“如果政府在收入上讓利，經(jīng)濟適用房的價格就只有商品房的一半，但代價是GDP總量將減少、地方政府的財政收入將減少，因此改變以GDP增長為中心的發(fā)展觀和政績觀是老百姓住房得到實惠的前提。”

　　但是當問及對政府調(diào)控房價的評價時，74%的回答者明確表示“不滿意”，而回答“滿意”的僅占5.5%。