《房屋登記辦法》以及廉租住房制度，將會促使民生住房更為規(guī)范和富有建設(shè)性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：為規(guī)范房屋登記行為，剛剛改組而成的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布了《房屋登記辦法》，將于今年7月1日起實(shí)施。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次的《房屋登記辦法》依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)而來，嚴(yán)格遵循《物權(quán)法》的立法精神和條文內(nèi)容，調(diào)整和完善了登記規(guī)則。

　　相比1997年頒布的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，新《辦法》在以下幾個方面體現(xiàn)出了新的內(nèi)容：

　　堅持“登記為民”原則，注重可操作性，方便人民群眾辦理登記。如登記依申請而啟動，明確登記時限，對登記申請人的告知等方面的規(guī)定，均體現(xiàn)了該原則。

　　確立和細(xì)化了登記簿制度。明確了登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，明確了登記簿的內(nèi)容和形式。

　　進(jìn)一步明確了登記機(jī)關(guān)的審查職責(zé)。辦法第二十條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)對登記申請審查的幾個方面，登記機(jī)構(gòu)對審查符合法定要件的登記申請予以登記，從而合理界定了登記機(jī)關(guān)權(quán)限，有利于提高登記效率。

　　細(xì)化了《物權(quán)法》規(guī)定的登記類型。辦法對《物權(quán)法》確定的預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記和最高額抵押權(quán)登記、更正登記、異議登記、地役權(quán)登記等登記類型做了具體化規(guī)定，更加具有可操作性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)了解到，早在去年7月份，建設(shè)部發(fā)出通知，就已經(jīng)起草完成的《房屋登記辦法》的征求意見稿向社會各界征求意見，這也是《物權(quán)法》促使政府部門加快制定和修改的配套法律之一。

　　《辦法》一旦通過施行，建設(shè)部原先的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》以及各地根據(jù)這一法規(guī)制定的現(xiàn)行的相關(guān)實(shí)施辦法將廢止。