總理顯然在07年看到了房地產(chǎn)市場儲存過多流動(dòng)性資金，于是一方面限制外資進(jìn)入，另一方面緊縮信貸。

　　總理說，當(dāng)前面臨的最大困難是通貨膨脹?？蓯旱氖侵袊媾R的似乎不僅僅是自身的通貨膨脹壓力，全球性流動(dòng)性過剩的另一層含義也許是全球性的通貨膨脹。所以總理說，他關(guān)心美國的貨幣貶值何時(shí)見底。

　　有趣的是，當(dāng)日益貶值的美國貨幣跑到中國的時(shí)候，加速了我們自身的通貨膨脹，外幣的涌入讓央行不得不儲備更多的美元而發(fā)行越來越多的貨幣。

　　可怕的是這些瘋狂涌入中國的美元抑或是歐元絕不會說要在中國長期地投資實(shí)業(yè)，他們更多地涌入了投資市場，例如說能源，房地產(chǎn)和股市。

　　但總理顯然是在2007年就看到了房地產(chǎn)市場儲存了過多的流動(dòng)性資金，于是調(diào)控圍繞展開，一方面限制外資投入中國房地產(chǎn)，另一方面緊縮信貸。

　　但問題是，這些資金一旦從房地產(chǎn)行業(yè)抽離，最終去了哪里？資金還會不會回到房地產(chǎn)行業(yè)？因?yàn)樵谥袊粋€(gè)有趣的現(xiàn)象是，2007年中國房地產(chǎn)市場的價(jià)格上漲與股市牛市幾乎同步，恰恰是在房地產(chǎn)陷入觀望的時(shí)候，股市迎來了新一輪的下調(diào)。

　　也既是說，資金基本是同時(shí)在兩個(gè)市場共進(jìn)退的。

　　一個(gè)尷尬的事實(shí)是，當(dāng)前的中國房地產(chǎn)行業(yè)在面對通貨膨脹與流動(dòng)性過剩的局面時(shí)，恰恰出現(xiàn)了流動(dòng)性不足的局面。一方面是企業(yè)缺乏資金，另一方面是市場的觀望環(huán)境濃厚。

　　但剛性需求似乎是存在的，深圳一位開發(fā)商就對我們說，新開的盤價(jià)格只要下調(diào)就有人買，市場肯定是有的，而且剛性需求非常旺盛。

　　房價(jià)似乎在一個(gè)臨界點(diǎn)上游移不定。