各種跡象表明，上海第二套房貸款政策出現(xiàn)松動現(xiàn)象，不過上海多家銀行不承認這種說法。

　　觀點網(wǎng)訊：日前有消息稱，上海部分銀行職員在電話咨詢中向客戶承諾，若還清第一套房的全部按揭貸款，那么二套房貸可以獲得優(yōu)惠利率。種種跡象表明，上海第二套房貸款政策出現(xiàn)松動現(xiàn)象，不過上海多家銀行不承認這種說法。

　　此次上海二套房貸的松動現(xiàn)象主要是一些銀行開始對已還清第一套房按揭貸款再購買第二套房的按揭客戶，給予第一套房同等優(yōu)惠利率。有記者隨后致電四大國有銀行之一的某商業(yè)銀行上海分行客服熱線，咨詢關(guān)于第二套房按揭貸款的政策，客服人員在回答記者“如果第一套房的貸款已全部還清，那么第二套房是否可以按第一套房的政策進行辦理”的問題時沒有給出直接答復(fù)，而是表示，原則上不可以，不過具體情況需客戶到銀行面談。

　　貌似在原則這個問題上有很多商量的余地，而實際上也是“有據(jù)可依”的。據(jù)了解，央行及銀監(jiān)會最新推出的二套房貸政策中有一個452號《補充通知》，該通知中有這樣的規(guī)定：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”。那么衡量第二套房貸群體的第一套住房的人均住房面積便可成為二套房貸松動的缺口。

　　另有一種可能是：電話咨詢的模糊回答意在“爭取”客戶親臨銀行，告知實情后再爭取“送上門來”的客戶。