國企“航母”中國中鐵利劍出鞘：到2016年進(jìn)入中國房地產(chǎn)行業(yè)前五名。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：雖然目前中國房地產(chǎn)市場“拐點(diǎn)”之聲不斷，各方出臺(tái)的樓市數(shù)據(jù)也不盡人意，然而，這似乎不能阻止彈藥充足的國企“航母”中國中鐵擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心。

　　近日，中國中鐵明確表明了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：到2011年進(jìn)入中國房地產(chǎn)行業(yè)前十名，到2016年進(jìn)入中國房地產(chǎn)行業(yè)前五名。

　　而與之相應(yīng)的，是中國中鐵在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的大力投入。

　　從中國中鐵A股招股書中也能看到，截至2007年9月30日，公司擁有47個(gè)處于不同開發(fā)階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，總占地面積374萬平米、總權(quán)益建筑面積443萬平米，計(jì)劃在2至3年內(nèi)全部開發(fā)完畢。

　　亦有資料顯示，自2007年9月30日后，中國中鐵擴(kuò)充土地儲(chǔ)備的力度明顯加大，在增加土地儲(chǔ)備方面較上市前有了明顯的增長。公司已陸續(xù)在北京、廣州、深圳、重慶、武漢等地獲取了十余個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，新增開發(fā)面積約為120余萬平米。目前公司土地儲(chǔ)備總計(jì)約為500多萬平米，正向國內(nèi)大型房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)快速邁進(jìn)。

　　據(jù)悉，自上市以來，中國中鐵僅為“中鐵置業(yè)”就追加注冊(cè)資本金15億元，使中鐵置業(yè)資本金達(dá)到了21億元。

　　中國中鐵方面稱，公司擁有房屋建筑的特級(jí)資質(zhì)和設(shè)計(jì)咨詢等甲級(jí)資質(zhì)，具有從土地一級(jí)整理到土地開發(fā)、房屋建筑、城市配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等“一站式”的綜合服務(wù)能力，這是其他房地產(chǎn)商無可比擬的競爭優(yōu)勢。

　　對(duì)于目前宏觀調(diào)控和市場低迷的情形，公司董事會(huì)秘書于騰群向媒體表示，如今的調(diào)控不僅不會(huì)給中國中鐵房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)帶來不利影響，反而會(huì)為公司發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

　　中國中鐵亦將品牌建設(shè)提上日程，通過“中鐵置業(yè)”和多家子公司或聯(lián)營公司共同經(jīng)營房產(chǎn)業(yè)務(wù)，整合內(nèi)部系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)資源，統(tǒng)一使用和打造“中鐵置業(yè)”品牌。據(jù)公司管理層介紹，“中鐵置業(yè)”成立當(dāng)年就實(shí)現(xiàn)盈利，2008年各項(xiàng)經(jīng)營數(shù)據(jù)有望翻番。

　　近日，聯(lián)合證券發(fā)表研究報(bào)告稱，依據(jù)中國中鐵最近的發(fā)展動(dòng)向來看，房產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)展快于預(yù)期，自07年9月后，公司又新增100多萬平米土地儲(chǔ)備，土地儲(chǔ)備擴(kuò)充迅速，估值具較強(qiáng)吸引力，給予“增持”的評(píng)級(jí)。