“當(dāng)房?jī)r(jià)下跌10%時(shí)，不會(huì)對(duì)建行產(chǎn)生影響；當(dāng)房?jī)r(jià)下跌20%時(shí)，會(huì)有一定的負(fù)面影響；當(dāng)下跌到30%以上時(shí)，會(huì)產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。”

　　“當(dāng)房?jī)r(jià)下跌10%時(shí)，不會(huì)對(duì)我行產(chǎn)生影響；當(dāng)房?jī)r(jià)下跌20%時(shí)，會(huì)有一定的負(fù)面影響；當(dāng)下跌到30%以上時(shí)，會(huì)產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。”中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清在接受媒體專訪時(shí)表示，這是去年他們就房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)建行貸款質(zhì)量的影響進(jìn)行壓力測(cè)試得出的初步結(jié)論。

　　由于建行在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款和個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款領(lǐng)域都是龍頭老大，后者的市場(chǎng)占有率超過(guò)20%，宏觀調(diào)控、信貸緊縮是否會(huì)對(duì)建行的信貸資產(chǎn)質(zhì)量造成影響，為外界所關(guān)注。

　　郭樹(shù)清表示，緊縮政策下，銀行的信貸投放量會(huì)減少，但并不等于其他業(yè)務(wù)也同樣會(huì)減少。他認(rèn)為緊縮政策對(duì)建行的利潤(rùn)影響不大，反而為建行提供了繼續(xù)推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的外部環(huán)境。據(jù)透露，到目前為止，建行的不良率仍在下降，且較2007年年初有較為明顯的下降。這一方面是貸款規(guī)模增加所致，另一方面則得益于他們貸款結(jié)構(gòu)較早實(shí)現(xiàn)了調(diào)整。2007年建行新增貸款中小企業(yè)和個(gè)人貸款的占比已近半壁江山，且貸款質(zhì)量在提高。

　　另?yè)?jù)了解，個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款在建行新增貸款中亦占到相當(dāng)?shù)谋壤?，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的份額則比較低。郭樹(shù)清表示，住房金融既是建行的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，也是未來(lái)重要的盈利來(lái)源。郭樹(shù)清表示，從整個(gè)銀行業(yè)來(lái)說(shuō)，目前貸款者基本是中高收入階層，而處于平均收入水平以下的很大一部分人群基本拿不到貸款，銀行有責(zé)任改善放貸服務(wù)，使得中低收入者可以得到貸款。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，水平線以下百分之二三十的人都應(yīng)該通過(guò)融資能夠買到房子，從其他國(guó)家和香港的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這是可行的。

　　據(jù)悉，建行正在摸索如何服務(wù)于處在平均線以下的人群。而在去年“兩會(huì)”期間，郭樹(shù)清就曾建議，通過(guò)學(xué)習(xí)香港、美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，成立有政府背景的住房貸款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，從而給中低收入者提供普遍的按揭貸款。

　　此番被問(wèn)及在建立按揭貸款合資公司方面的進(jìn)展時(shí)，郭樹(shù)清表示，目前正在與有關(guān)方面進(jìn)行討論。

　　“肯定要搞，但究竟以什么形式推行，還在討論和研究。”郭樹(shù)清告訴記者，成立住房按揭貸款公司還面臨一些需要廓清的問(wèn)題，如究竟是全國(guó)一盤(pán)棋，還是先從一兩個(gè)城市開(kāi)始；目前國(guó)內(nèi)許多地方都已經(jīng)有專門(mén)從事按揭貸款或質(zhì)押擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，銀行如果要介入，究竟是充當(dāng)整合者，還是新進(jìn)入者。另?yè)?jù)透露，銀行究竟能否作為發(fā)起人參加該類機(jī)構(gòu)的設(shè)立，爭(zhēng)議猶存。銀行入股是否涉及關(guān)聯(lián)交易，會(huì)不會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)，也有待進(jìn)一步研究。