在執(zhí)行信貸從緊政策的同時(shí)，央行也在有意識(shí)地調(diào)控企業(yè)中長(zhǎng)期貸款的比例。

　　近日，央行公布的2月份金融運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月的貨幣和信貸增速都比1月份出現(xiàn)了顯著下降。分析人士認(rèn)為，從緊的貨幣政策正逐漸顯現(xiàn)效果。

　　央行報(bào)告稱，2月人民幣新增貸款2434億元，同比少增1704億元；貸款余額同比增速為15.73%，比去年末和1月分別下降0.37和1.01個(gè)百分點(diǎn)。

　　分析人士稱，1-2月新增貸款1.05萬億元，比照一季度新增信貸1.27萬億元的目標(biāo)，3月份將信貸控制在預(yù)期目標(biāo)內(nèi)不是難事。

　　房貸持續(xù)趨緊

　　而房地產(chǎn)市場(chǎng)一直關(guān)注的房貸亦持續(xù)縮水，資料顯示，2008年頭兩個(gè)月，居民戶新增貸款連續(xù)兩個(gè)月同比少增，其中1月份同比少增20億元，2月份同比少增767億元。居民戶貸款占新增貸款的比重也由2007年全年的32.5%快速下降至2008年1-2月的13.9%。

　　2007年，房貸成為銀行新增貸款投放的熱點(diǎn)，居民戶貸款占新增貸款的比重由年初的24%上升至全年的32.5%。銀行關(guān)于抑制節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)以及投機(jī)性房貸的調(diào)控壓力明顯加大。

　　去年年9月和12月，央行先后下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》及其補(bǔ)充通知，規(guī)定除人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄降募彝ネ?，其余向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房貸款的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高。

　　市場(chǎng)認(rèn)為，二套房貸政策的出臺(tái)，直接導(dǎo)致了需求量的減少，從而逐步影響了整個(gè)房地產(chǎn)交投形勢(shì)。

　　加重企業(yè)中長(zhǎng)期貸款

　　總體來看，貸款增長(zhǎng)過快的勢(shì)頭已得到有效控制，但企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)偏快的結(jié)構(gòu)性問題仍然突出，央行有意識(shí)地加強(qiáng)了對(duì)銀行中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)的控制。

　　央行報(bào)告顯示，企業(yè)部門新增貸款中1月份同比多增2380億元，2月份同比少增936億元，1-2月份累計(jì)同比多增1444億元。

　　雖然2008年由1月份的同比多增轉(zhuǎn)為2月份的同比少增，但是1-2月企業(yè)部門新增貸款占新增貸款總量的比重由2007年的67.5%提高到86.1%。從期限結(jié)構(gòu)來看，2008年1-2月份，中長(zhǎng)期貸款同比多增1417億元；而短期貸款和票據(jù)融資同比少增763億元。

　　廣發(fā)證券分析稱，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款投放同比多增幅度較大，反映出企業(yè)固定資產(chǎn)投資需求仍然旺盛。此外，災(zāi)后重建以及結(jié)構(gòu)調(diào)整政策也將增加中長(zhǎng)期貸款需求。