昨日，被視為滬上樓市“風向標”的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會拉開帷幕。在樓市調(diào)控與從緊貨幣政策的大背景下，今年的房展會上，開發(fā)商與購房者之間“摸底”、“探風”的氣氛特別濃厚。在讓利促銷與繼續(xù)觀望之間，開發(fā)商們正作著重要而艱難的抉擇。

　　此次房展會開幕前，主辦方曾公布參展單位將達150多家，包括100多家開發(fā)商，展覽面積約2萬平方米，但從現(xiàn)場張貼出的展商名單來看，此次參展的開發(fā)商數(shù)量只有約80家，再加上一些相關(guān)機構(gòu)，參展單位也就約100家，展覽面積還沒有去年的大，而且，參展樓盤中還有約20%來自外地。

　　攜樓盤前來參展的開發(fā)商也是態(tài)度分化。以大華為代表的開發(fā)商旗下樓盤價格保持堅挺，無論是位于浦東、均價1.8萬元/平方米的“錦繡華城”，還是浦西的均價1.7萬元/平方米的“御品水岸”，都擺出不降價姿態(tài)。

　　與此同時，另一部分開發(fā)商則開始采用送裝修、贈家具、免2%契稅等方式進行暗中降價；還有為數(shù)不少的樓盤定在4、5月份開盤，銷售人員表示房價尚未確定，但如先期登記屆時則可享受98折優(yōu)惠。由此看來，開發(fā)商借新春第一展的機會對市場進行摸底的意圖明顯。

　　對此次房展會，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，“有很多房源尚未開盤，只是利用展會預熱，預計此次房展會期間成交量不會很好，但是可以為后期的房源成交積累一定的客戶。”戴德梁行的分析師則指出，今后一段時期上海樓市將繼續(xù)分化。目前，上海內(nèi)環(huán)區(qū)域供求矛盾突出，但同時，由于今年中、外環(huán)區(qū)域?qū)⒂休^大體量的樓盤上市，一些樓盤將要因此面臨降價的局面。