萬科打折促銷余波未平，跟進(jìn)的開發(fā)商也頻頻將優(yōu)惠促銷的短信群發(fā)到市民的手機(jī)上。樓市的拐點(diǎn)是否真的來臨？面對(duì)成交量持續(xù)四個(gè)月下滑，目前上海樓市的價(jià)格走勢(shì)究竟怎樣？

　　對(duì)上述問題，記者近日通過實(shí)地走訪樓盤售樓處，先后調(diào)查了30個(gè)新近開盤的樓盤。調(diào)查顯示，本市外環(huán)外周邊板塊的房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，但中心城區(qū)的一二手房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺。

　　中心區(qū)依然堅(jiān)挺

　　“手續(xù)都辦好了，房產(chǎn)證過幾個(gè)星期就可以拿到了。”昨日中午11點(diǎn)，當(dāng)記者來到靜安區(qū)某新開樓盤的售樓處時(shí)，售樓人員正滿面春風(fēng)地送走兩名購(gòu)房者。走進(jìn)售樓處，四張小桌子旁都坐著看房者。

　　“這是資料，你可以拿一份。”

　　一位中年銷售人員漫不經(jīng)心地應(yīng)付著記者。“萬科都在打折了，你們的房?jī)r(jià)可以談么？”記者試著問。“你覺得可能嗎？這是啥地段？越往后只有漲的份。”拋下這句話，這位中年售樓人員不愿再理會(huì)記者，而是忙著去接待別的購(gòu)房者了。

　　記者隨后又走訪了位于黃浦、徐匯、普陀的一些樓盤的售樓處。記者發(fā)現(xiàn)，這些中心城區(qū)的樓盤價(jià)格都非常堅(jiān)挺。

　　隨后，記者的調(diào)查范圍又進(jìn)一步擴(kuò)大，并在內(nèi)環(huán)、內(nèi)外環(huán)之間以及外環(huán)以外的區(qū)域，分別選取了一些新近開盤的樓盤進(jìn)行調(diào)查。在記者累計(jì)調(diào)查的30個(gè)樓盤中，與上一批房源推出的價(jià)格相比，有12個(gè)樓盤漲價(jià)，占被調(diào)查樓盤的40%；3個(gè)樓盤的價(jià)格下跌，其余樓盤價(jià)格基本持平。

　　二手房并未顯現(xiàn)普降

　　在新閘路的一個(gè)樓盤附近，五家房產(chǎn)中介門店一字排開。昨日上午，記者來到這里發(fā)現(xiàn)，中介生意清冷，門可羅雀。記者走過其中一家門店的“門窗貼”前時(shí)稍稍放慢了腳步，立在門外的一名工作人員馬上殷勤地走過來，欲拉記者進(jìn)店面談。

　　進(jìn)門之后，記者發(fā)現(xiàn)這家中介門店內(nèi)沒有顧客，七八個(gè)工作人員都挺清閑。拉記者進(jìn)店的業(yè)務(wù)員對(duì)記者實(shí)話實(shí)說，“整個(gè)2月份我只做了一單生意。”

　　大型房產(chǎn)中介公司———中原地產(chǎn)和信義房產(chǎn)近300家門店的調(diào)查顯示，整個(gè)2月二手房成交量與1月相比，降了三成左右。從成交的案例來看，多數(shù)房源成交價(jià)格穩(wěn)定，尤其是中心城區(qū)的多數(shù)房源成交價(jià)格基本與去年七八月成交價(jià)格持平。相比而言，中外環(huán)區(qū)域除松江九亭二手房?jī)r(jià)格略有松動(dòng)外，其他區(qū)域價(jià)格與今年1月持平，普降現(xiàn)象并未顯現(xiàn)。