“今年上半年將出臺兩限房的管理辦法。對于市民反映較多的單身申請家庭‘30歲太高’的問題，本市擬在年內通過政策性租賃房的方式解決。”昨天，市建委主任隋振江透露。

　　昨天，市建委主任隋振江做客北京城市服務管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目。隋振江介紹，政策性住房將建立納入社會化的管理體系。例如，兩限房將納入到商品房的管理或者是居民自治管理；經濟適用房按照經濟適用房的物業(yè)管理辦法納入相應的物業(yè)管理，管理費要隨著社會的發(fā)展進行調整；廉租房產權屬于政府，嚴格講物業(yè)管理的第一責任人是產權人，它的維護也要創(chuàng)新。

　　隋振江還表示，特定社區(qū)可以把社區(qū)的力量發(fā)揮起來，社區(qū)居民可以自己動手管理自己的家園。這樣既減少物業(yè)管理成本，還減少了政府的負擔，市建委正在研究和創(chuàng)新相關政策。

　　市建委委員程建華昨天也一同來到直播間。程建華透露，2月29日結束的兩限房管理辦法征集意見活動中，市建委每天接到電話3000多個，網上郵件1000多個，還有很多網上的留言。“今年上半年將出臺兩限房的管理辦法。辦法出臺后，北京市分層次的住房的供應和保障體系基本建立，即廉租房、經濟適用房和限價房為主的住房體系。其中，低收入家庭‘走’廉租房，有一定經濟負擔能力的家庭‘走’經濟適用房，中等收入以下的家庭‘走’兩限房。”程建華表示。

　　網友提問

　　單身申請人為什么得滿30周歲？

　　隋振江表示，保障性住房和政策性住房主要是針對城市的家庭，優(yōu)先保證已經結婚甚至有小孩的家庭住房得到解決。單身家庭，特別是年輕的、處于創(chuàng)業(yè)期單身家庭，要通過發(fā)展租賃性住房來解決。年輕人可以先租著，經過一段時間的創(chuàng)業(yè)，有了經濟上的積累，再逐步過渡到買自己擁有產權的住房。

　　征求意見后，正式出臺的管理辦法是否會調整這個年齡限制，還不確定，需要評估。

　　申請是否考慮持有綠卡的家庭？

　　隋振江說，政策性住房和保障性住房目前只針對中低收入人群。對一些特殊引進的人才，市建委正在研究相應的政策，但這個政策也和這些人的身份和經濟收入相聯(lián)系。比如，市建委最近正在研究結合創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展一些創(chuàng)業(yè)人才公寓。從海外留學回來的創(chuàng)業(yè)人才，可以通過這些公寓來解決創(chuàng)業(yè)期的居住問題。一旦創(chuàng)業(yè)成功了，他們的需求不是一般政策性住房能夠滿足的，可以由商品房來滿足。