內(nèi)地房地產(chǎn)股一路下跌，近幾個(gè)月來，已從高點(diǎn)累計(jì)回落近50%。華爾街日?qǐng)?bào)昨日援引市場(chǎng)分析人士的話說，考慮到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，人民幣不斷升值，以及城市化導(dǎo)致大規(guī)模人口遷移，開發(fā)商的基本面依然是強(qiáng)勁等因素，目前的股價(jià)已經(jīng)“創(chuàng)造了買進(jìn)機(jī)會(huì)”。

　　開發(fā)商基本面仍然強(qiáng)勁

　　華爾街日?qǐng)?bào)引述GrandRiverProperties駐上海主管、DaltonGreaterChinaFund的顧問李樹彥表示，直到去年10月份以前，內(nèi)地很多房地產(chǎn)股都被視為聚寶盆，沒想到會(huì)有如今這般價(jià)值被低估的局面。

　　目前，內(nèi)地開發(fā)商公布的銷售業(yè)績(jī)有好有壞，并且都預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)下降。不過考慮到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，人民幣不斷升值，以及城市化導(dǎo)致大規(guī)模人口遷移，開發(fā)商的基本面依然是強(qiáng)勁的。

　　政府放寬其他融資方式

　　而且，中國(guó)政府也在放寬其他融資方式。雖然關(guān)上了銀行的大門，但開發(fā)商逐漸可以從股市進(jìn)行籌資。舉個(gè)例子來說，政府將允許房地產(chǎn)開發(fā)公司重回A股市場(chǎng)?；ㄆ煦y行表示，廣州富力會(huì)成為一大受益者。與此同時(shí)，中國(guó)政府在事隔6個(gè)月后重新批準(zhǔn)發(fā)行新的國(guó)內(nèi)股票型基金，進(jìn)而將產(chǎn)生新的房地產(chǎn)股投資需求。

　　李樹彥表示，這些都創(chuàng)造了買進(jìn)機(jī)會(huì)。他看好那些股價(jià)遠(yuǎn)低于資產(chǎn)凈值的股票。

　　瑞銀與金地共同投資房地產(chǎn)

　　【又訊】瑞銀集團(tuán)昨天透露，該集團(tuán)上月與金地(集團(tuán))股份有限公司簽訂協(xié)議，共同成立房地產(chǎn)投資合伙企業(yè)。預(yù)計(jì)該合作企業(yè)將募集3億美元資金，其中包括瑞銀集團(tuán)出資和客戶的投資，亦將通過舉債來提高資本回報(bào)。

　　瑞銀全球資產(chǎn)管理中國(guó)區(qū)地產(chǎn)主管LijianChen在紐約接受電話采訪時(shí)表示，“重點(diǎn)是居民住房，我們期望能成立合伙企業(yè)，現(xiàn)正研究細(xì)節(jié)。”他說，“我們目標(biāo)是吸引3億美元海外資本，通過杠桿，能大約給我們帶來10億美元的購(gòu)買力。