去年建行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長有所壓縮，今年還要再壓縮一點，北京市人大代表、建設(shè)銀行總行首席財務(wù)官龐秀生表示，這是緣于銀行對目前房價的判斷，建行認(rèn)為房價大幅度增長的可能性幾乎不大，或者慢增長，或者往下走都有可能性。

　　繼續(xù)壓縮房地產(chǎn)貸款

　　龐秀生表示，2008年建行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款總量要進(jìn)行控制，但還是會保持一個合理的投放量。“房產(chǎn)貸款的緊縮率和去年是一樣的，主要是滿足優(yōu)質(zhì)客戶的合理需要，個人貸款都還是正常投放，房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長可能會略有壓縮，但總的來說還是有增長的。”龐秀生說，去年建行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長有所壓縮，今年還要再壓縮一點。

　　房價有下降的可能性

　　龐秀生說，銀行壓縮房地產(chǎn)貸款對房價會產(chǎn)生影響，但影響房價的因素是多方面的，包括市民的需求、市民對房價走勢的判斷、國家的土地稅收等政策。

　　“銀行的信貸緊縮，肯定對抑制房價過快增長有用，但不會起核心作用，它暗示了銀行對房產(chǎn)情況的一種判斷。如果房價往下走，那銀行貸款就會更緊，因為銀行會考慮房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的風(fēng)險會增加，那貸款就會更審慎。”龐秀生表示，目前我們總的判斷是，房價大幅度增長的可能性幾乎不大，或者慢增長，或者往下走都有可能性。

　　目前，在建行的所有貸款中，有四分之一用于房屋貸款，包括向開發(fā)商和市民的貸款，今年的房地產(chǎn)貸款總額也會穩(wěn)定在四分之一。

　　北京增1200臺ATM機

　　經(jīng)過一段時間的努力，建行仍然有排隊的現(xiàn)象。今年的客戶服務(wù)主要在網(wǎng)點的改造、網(wǎng)點的轉(zhuǎn)型，以提高服務(wù)效率。“但由于客戶的交易量也在不斷增長，今年還會繼續(xù)增加ATM機，以緩解排隊現(xiàn)象。”龐秀生說今年計劃再增加20%，也就是在全國增加6000臺以上，北京至少增加1200臺。

　　銀行股仍屬優(yōu)質(zhì)股

　　談到建行的股票，龐秀生說，銀行的效益還會穩(wěn)定地增長，雖然股價不可預(yù)料，但銀行的基本面是好的，體制機制的改革，運行的效率，業(yè)務(wù)量的發(fā)展都是好的，而且有個穩(wěn)健的基礎(chǔ)。“具體的股價還要看股民自己的判斷了。”龐秀生笑著表示。

　　大學(xué)生信貸問題堪憂

　　龐秀生認(rèn)為大學(xué)生的不良信貸問題確實是個大事，“建行對大學(xué)生的貸款不會變，但還款不良率算高的了，這是個非常危險的事情，不僅是銀行的壞賬率的問題。如果大學(xué)生都認(rèn)為這個貸款可以不還，那未來中國經(jīng)濟的整個信用水平會有問題。”