地產(chǎn)大腕赴臺考察，是兩岸地產(chǎn)深入溝通的信號，還是業(yè)內(nèi)猜測的一場“地產(chǎn)秀”？

　　昨日，觀點網(wǎng)獲知，包括SOHO中國(0410.HK)主席潘石屹、碧桂園(2007.HK)主席楊國強、合生創(chuàng)展(0754.HK)主席朱孟依及富力地產(chǎn)(2777.HK)主席李思廉等八位地產(chǎn)大腕將于本月25日組團到臺灣考察商業(yè)地產(chǎn)。

　　據(jù)臺灣傳媒報道，臺北陸委會擬放寬內(nèi)地居民到臺灣投資不動產(chǎn)，此次考察得到國臺辦和陸委會雙方批準(zhǔn)，由鳳凰衛(wèi)視(8002.HK)主席劉長樂領(lǐng)隊。

　　預(yù)計地產(chǎn)大亨們在臺灣考察約一周，除考察臺北、臺中等大都會商業(yè)地產(chǎn)外，還將赴墾丁、澳底等地參觀。

　　有北京涉臺人士透露，訪問團這次赴臺運作超過半年，過程十分順利，經(jīng)北京市臺辦和國臺辦審批同意。

　　訪問團成員除了馮侖去年11月前往臺灣參加過兩岸房地產(chǎn)論壇，其他人都是首次赴臺考察地產(chǎn)項目。

　　2007年11月13日，萬科集團董事長王石、萬通集團董事長馮侖、富華國際集團總經(jīng)理趙勇等三十位房企老板亦曾組團到臺灣進行訪問。該次訪問前后申請了數(shù)年之久，后以中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會赴臺交流名義申請，才終于通過“陸委會”審查，行程排得低調(diào)而緊湊。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，“挺綠派”房地產(chǎn)商中有一位是鄉(xiāng)林建設(shè)董事長賴正鎰，2007年他借著王石等人赴臺的機會向陸委會提議，表示應(yīng)開放市場，否則臺灣房市缺乏生機。賴正鎰的觀點引得不少臺灣人士基于自身利益和發(fā)展，也向民進黨政府施壓，這是潘石屹赴臺等人得以獲得批準(zhǔn)的原因。

　　其實，賴正鎰和馮侖在2006年就打開了海峽兩岸地產(chǎn)溝通的禁忌。當(dāng)時賴正鎰的臺灣鄉(xiāng)林集團與萬通地產(chǎn)在京簽訂戰(zhàn)略聯(lián)盟合作意向書，成為歷時50年后，兩岸地產(chǎn)企業(yè)的首次民間牽手。

　　據(jù)臺灣傳媒報道，臺北當(dāng)局蘊釀多項對大陸開放政策，包括擴大小三通規(guī)模，容許臺資銀行在內(nèi)地開分行，與及特赦擅自投資內(nèi)地的臺商。

　　之前亦有消息稱，陸委會將開放大陸地產(chǎn)商在臺灣的融資條件，最高貸款比例放寬至五成，且不需提供資金來源證明，可望開放休閑設(shè)施等投資項目，并針對投資不動產(chǎn)的大陸人士，在臺灣的停留時間由一次10天放寬至90天。

　　不過，國民黨總統(tǒng)候選人馬英九，質(zhì)疑民進黨的大陸政策，只是為了選票。觀點網(wǎng)采訪了數(shù)位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，均表示此次考察達(dá)成投資結(jié)果的可能性較小，目前國內(nèi)房地產(chǎn)仍有巨大空間。

　　也有開發(fā)商認(rèn)為，這只是普通一場“地產(chǎn)秀”而已。