如今的樓市，也正處在面臨“拐”還是“不拐”的節(jié)點(diǎn)上，卻令所有的人都笑不起來了。

　　最近一段時間，“拐點(diǎn)”一詞的暴光率特別的高，不管是從媒體報刊上，還是從專家口中，對于樓市“拐點(diǎn)”一詞談到了很多，也涉及到了很多觀點(diǎn)。今天，自己也來湊熱鬧談?wù)?ldquo;拐點(diǎn)”一說。其實，當(dāng)自己聽到“拐點(diǎn)”一說時，首先想到的卻是趙本山老師在春節(jié)晚會上的小品《賣拐》，小品里有段臺詞就是“拐啦，賣拐啦，拐賣啦...”，將全國人民都逗樂了。如今的樓市，也正處在面臨“拐”還是“不拐”的節(jié)點(diǎn)上，卻令所有的人都笑不起來了。

　　關(guān)于房子的事情，不是春節(jié)晚會的小品，“拐”還是“不拐”，事情很嚴(yán)重：一方面事關(guān)國家的支柱產(chǎn)業(yè)；另一方面還事關(guān)開發(fā)商的生死存亡；最重要的還關(guān)系到老百姓“住”的問題......大家可能都知道，春節(jié)晚會的小品主要講的是“忽悠”事件，而目前整個房地產(chǎn)市場就好像在演出這場“忽悠”大戲。是樓市繼續(xù)“忽悠”購房者，還是購房者可以理性的接受被“忽悠”？

　　許久以來一直熱愛登山、滑雪、搞極限運(yùn)動的王石突然也浮出水面了，在接受媒體采訪時一句“可能出現(xiàn)拐點(diǎn)”引發(fā)了眾多媒體的關(guān)注。當(dāng)然，也導(dǎo)致了整個房地產(chǎn)行業(yè)的“連鎖反應(yīng)”。

　　當(dāng)有人提問“目前成都房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)拐點(diǎn)時？”，大多數(shù)的人認(rèn)為還真的出現(xiàn)了這個所謂的“拐點(diǎn)”，而且可能還會往下拐。但是，自己想問為什么沒有更多的人認(rèn)為樓市會向上拐呢？不可否認(rèn)，最近市場確實不太景氣，但是這主要也是受廣州、深圳那邊樓市的影響，加上相關(guān)媒體的過分夸大，出現(xiàn)了很多購房者處于觀望狀況，但是成都樓市的泡沫成分比起沿海地區(qū)的城市少了很多，最近一段時間，成都市的有些在售新樓盤也出現(xiàn)了降價促銷現(xiàn)象，但是明白行情的人都知道那只是一種“假象”。自己也一直都堅信認(rèn)為成都市的樓價，還是會持續(xù)增長：從“實”的角度講，它的剛性需求量、關(guān)于“新特區(qū)”政府的市政規(guī)劃、城市化的進(jìn)程、外資企業(yè)陸續(xù)的入住帶動其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等；從“虛”的角度講，“天府之國”的美譽(yù)、“最佳宜居城市”、“最佳旅游城市”等都會帶動這個經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的發(fā)展。

　　2007年國家出臺一系列的房產(chǎn)、土地、金融調(diào)控政策，對房產(chǎn)過熱的市場實施冷卻，效果顯著。但絕不是在打壓房地產(chǎn)行業(yè)，說“控制漲幅”并沒說“控制房價”，當(dāng)然成都也一樣。成都的土地市場洶涌起伏、驚心動魄，土地成本、樓面地價再次為上揚(yáng)的房價提供了支撐。前幾天，自己也和房地產(chǎn)圈子里的朋友們在一起進(jìn)行了交流，結(jié)果不少人和自己一樣認(rèn)為，在經(jīng)過這段市場低迷期過后，樓價還是會繼續(xù)往上增長，拐點(diǎn)還是會出現(xiàn)，只不過到那時候的拐點(diǎn)只是向上拐罷了！