到今天看到最有趣的關(guān)于CPI增長的評論是：“對比1994年，全年12.3%的經(jīng)濟增長率與13%以上的CPI增長，現(xiàn)行的經(jīng)濟并未到過熱的地步。”　　

　　到今天看到最有趣的關(guān)于CPI增長的評論是：“對比1994年，全年12.3%的經(jīng)濟增長率與13%以上的CPI增長，現(xiàn)行的經(jīng)濟還是過快，并未到過熱的地步。”

　　關(guān)于這種評論的意義何在已經(jīng)重要了，比下有余的心態(tài)絕對不是判斷一個國家經(jīng)濟態(tài)勢的好的態(tài)度，更何況人民幣升值、銀行信貸沖動在CPI上漲的情況之下并未受到壓制。也即是說，資金流動性的問題沒有解決。

　　但有趣的是看到一篇報道，其中對1月份各地區(qū)的銀行信貸做了一個分析。首先是長三角，以上海為中心的長三角地區(qū)房地產(chǎn)信貸是信貸增長較快的地區(qū)，這其中包括浙江與安徽的房地產(chǎn)信貸有一定規(guī)模的增長。與長三角不同，珠三角的制造業(yè)信貸占據(jù)了更為重要的位置。

　　很顯然，珠三角制造業(yè)的危機在繼續(xù)，而長三角的流動性過剩在繼續(xù)。而在我所接觸的許多人眼中，1月份8000億的信貸規(guī)模顯然是在透支信貸配額。這可能是造成下半年信貸進(jìn)一步緊縮的信號。

　　同樣也有業(yè)內(nèi)人士對于當(dāng)前珠三角促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級并不以為然，認(rèn)為當(dāng)前恰恰是珠三角各地方政府扶植民營經(jīng)濟的有利時機，在信貸及相關(guān)政策上應(yīng)該有所偏移，而對房地產(chǎn)行業(yè)信貸規(guī)模的壓制要持續(xù)。

　　他們認(rèn)為現(xiàn)在要推動產(chǎn)業(yè)升級還沒有到時機，廣東無論從金融業(yè)還是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的角度來看，他們顯然缺乏與長三角和環(huán)渤海地區(qū)競爭的能力。但是此時政府沒有給制造業(yè)的升級以足夠的扶植。

　　從1月廣東省的信貸來看，制造業(yè)及民營企業(yè)現(xiàn)在顯然對資金的需求更大，而房地產(chǎn)開發(fā)商們則可能在做一些預(yù)防風(fēng)險的調(diào)整。

　　從信貸角度來看，我們依然發(fā)現(xiàn)不僅僅是住宅交易市場，廣東開發(fā)商本身的觀望氛圍濃厚，對于大多數(shù)在香港抑或是境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)來說，在2008年，他們所面臨的風(fēng)險可能是廣東開發(fā)商又一次洗牌的開始。誰能想辦法把房子賣出去可能是未來決勝的關(guān)鍵。

　　事實上我們依然對有媒體認(rèn)為開發(fā)商封盤的做法抱懷疑的態(tài)度，在限價房率先沖擊廣州2008年的房地產(chǎn)市場的時候，我們可能發(fā)現(xiàn)廣州市場在2008年將面臨更大的危機。

　　當(dāng)然，有一點是確定的，如果在奧運前后，各大銀行放開針對房地產(chǎn)的信貸的話，那么新一輪上漲的可能性依然很高。而且又是報復(fù)性增長！