經(jīng)過登記、搖號(hào)、審核環(huán)節(jié)之后，廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——保利西子灣16日正式接收簽約。保利方面稱，843套房基本可以消化。為滿足中等收入階層住房困難問題，廣州推出了一些限價(jià)房項(xiàng)目，保利西子灣項(xiàng)目就是其中之一。該項(xiàng)目首批推出843套限價(jià)房，最高限價(jià)為6500元/平方米，并于2007年12月底開始接受市民申請(qǐng)，最后通過房管局資格審核的1573戶申購者可以領(lǐng)取選房通知書(2月17日《新京報(bào)》)。

　　可以說，隨著廣州這——首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的推出，不僅對(duì)當(dāng)?shù)氐闹械仁杖爰彝プ》坷щy問題的緩解會(huì)產(chǎn)生積極影響，而且在某種意義上，也可以說是地方政府開始承擔(dān)自身應(yīng)負(fù)的行政責(zé)任表現(xiàn)，同時(shí)相信隨如此的責(zé)任的完善與深入，結(jié)果還進(jìn)一步會(huì)對(duì)市場整體房價(jià)產(chǎn)生良性的影響。

　　其實(shí)，住房問題的社會(huì)性質(zhì)，就像去年早些時(shí)候廣州市政府官員所公開宣稱的：住房不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)還是政治問題。相信，當(dāng)時(shí)廣州相關(guān)官員之所以如此說，指的就是住房問題中所包含的商品屬性與保障屬性，且這二種不同的住房性質(zhì)決定了，社會(huì)住房困難問題的真正解決，還要有待于市場與行政這二個(gè)不同的社會(huì)主體對(duì)自身功能與責(zé)任的分別承擔(dān)來解決。即市場需求由市場來調(diào)節(jié)，而住房保障則應(yīng)由行政來承擔(dān)。所以就此而言，與以前行政在住房問題上的表現(xiàn)相比，現(xiàn)在廣州這首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的推出，顯然可以視作是一種行政承擔(dān)自已社會(huì)保障責(zé)任的開始，同時(shí)也是一個(gè)政府行政管理回歸自身社會(huì)角色的體現(xiàn)。

　　還有是，如果以此限價(jià)房項(xiàng)目出發(fā)并對(duì)全國已有數(shù)年的各地樓市調(diào)控予以觀察，相信近前國家發(fā)改委所公布的去年底全國37個(gè)大中城市10%的房價(jià)漲幅事實(shí)已證明，這樣的房價(jià)高居不下情況的存在，或許正是由于有不少地方政府出于政績自利上的依賴而遲遲不推、與假推相關(guān)的社會(huì)住房保障項(xiàng)目有關(guān)；甚至于有的地方政府還將一些經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房項(xiàng)目的推出，以及在什么時(shí)間以何種方式推出，當(dāng)作應(yīng)付上級(jí)檢查的工具所致。所以說白了，只要其它地方政府能夠像廣州一樣，真正擔(dān)起自身在住房上的社會(huì)保障責(zé)任，管起自已所應(yīng)當(dāng)管的住房問題，相信結(jié)果不僅對(duì)政府自身角色、對(duì)社會(huì)，以及對(duì)市場房價(jià)就能起到一石數(shù)鳥的良性社會(huì)效應(yīng)。

　　現(xiàn)在，如果把廣州的首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目看作是一種行政責(zé)任回歸的表現(xiàn)，那對(duì)此似乎就應(yīng)當(dāng)說，這也是一種行政示范！而在如此的示范面前，其它更多的地方政府該怎么辦？對(duì)此，社會(huì)也將拭目以待！