1月29日，龍元建設(shè)(600491.SH)與馬來西亞沙巴經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司(以下簡稱“沙巴公司”)，就共同建設(shè)和開發(fā)“沙巴發(fā)展走廊”項目簽署了《備忘錄》，所涉項目總額高達(dá)167.61億元。

　　這是繼杭蕭鋼構(gòu)之后，第二家以浙江民企為班底的上市公司，或?qū)埾逻@令人瞠目的海外大單。至此，龍元建設(shè)是否會成為“杭蕭鋼構(gòu)第二”，成為諸多人士關(guān)注焦點(diǎn)。

　　2月13日，龍元建設(shè)董秘朱占軍對本報記者說：“我們不是‘杭蕭鋼構(gòu)第二’。”

　　2007年年初，杭蕭鋼構(gòu)聲稱，獲得安哥拉一筆價值344億元人民幣的合同，這個金額至少占當(dāng)?shù)貒裆a(chǎn)總值的14%以上。與此交易相關(guān)，引發(fā)杭蕭鋼構(gòu)內(nèi)幕交易案罰金超過人民幣8000萬元。

　　閃電備忘167億元大單

　　“之所以閃電簽署備忘錄，主要考慮項目建設(shè)優(yōu)先權(quán)。”朱占軍接受本報采訪時說。

　　據(jù)介紹，去年10月初，龍元建設(shè)馬來西亞區(qū)域負(fù)責(zé)人戴紅忠與沙巴公司有關(guān)負(fù)責(zé)人開始初步接觸，了解到沙巴州關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、旅游業(yè)和酒店、基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)房產(chǎn)等方面的未來發(fā)展規(guī)劃。

　　去年11月初，戴紅忠與沙巴公司高層進(jìn)一步溝通接觸，就雙方在沙巴州未來的合作可能性進(jìn)行初步洽談。去年12月，沙巴公司邀請龍元建設(shè)董事長賴振元于今年1月前往考察，并就雙方合作進(jìn)行進(jìn)一步的洽談。

　　1月29日中午，龍元建設(shè)與沙巴公司在沙巴州簽署了《備忘錄》。馬來西亞首相、沙巴州州長等馬來西亞官員；中國建筑業(yè)協(xié)會、浙江省建設(shè)廳、中國進(jìn)出口銀行上海分行、中國駐馬來西亞大使館等有關(guān)中方領(lǐng)導(dǎo)出席了簽署儀式。

　　“這已經(jīng)比原計劃推遲了1個月。”據(jù)朱占軍透露，原計劃簽署備忘錄日期為去年12月中旬，后因沙巴公司來函要求延遲至今年1月份。按當(dāng)時雙方初步意向，所涉項目總額為50億馬幣。

　　“沙巴發(fā)展走廊”項目為馬來西亞沙巴州的一項發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃目標(biāo)位置位于沙巴州沿海一條帶狀發(fā)展規(guī)劃區(qū)，形似長廊而得名。根據(jù)規(guī)劃，“沙巴發(fā)展走廊”由政府和民間聯(lián)手推動，計劃在2008年至2025年的18年推行期內(nèi)，引進(jìn)總投資額1050億馬幣。

　　龍元建設(shè)所簽《備忘錄》擬定發(fā)展的項目范圍，主要包括旅游業(yè)和酒店、工業(yè)土地和建筑、渡輪總站碼頭和商業(yè)中心、新城鎮(zhèn)開發(fā)、農(nóng)工業(yè)、地產(chǎn)、娛樂和醫(yī)療設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等方面，項目總金額約75.5億馬幣，折合人民幣167.61億元。

　　據(jù)朱占軍介紹，沙巴公司為沙巴州政府的控股公司，具有協(xié)助當(dāng)?shù)卣瓿晒I(yè)、商業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合職能。在該項目中，龍元建設(shè)將主要負(fù)責(zé)項目工程的施工建設(shè)，而沙巴公司則提供項目施工建設(shè)所需資金，并提供項目現(xiàn)場。

　　否認(rèn)“杭蕭鋼構(gòu)第二”

　　“我們不是‘杭蕭鋼構(gòu)第二’。”朱占軍認(rèn)為，主要區(qū)別有三個方面：從信息發(fā)布渠道看，早在去年12月，龍元建設(shè)準(zhǔn)備簽署“沙巴發(fā)展走廊”項目備忘錄時，就已經(jīng)向上海證券交易所說明此事。為何直到備忘錄簽署后才發(fā)布公告，主要是涉及項目金額等環(huán)節(jié)存在諸多變數(shù)。

　　從項目預(yù)期看，假如備忘項目如期順利進(jìn)行，最快也需要五六年的建設(shè)時間，分?jǐn)偟焦久磕陿I(yè)務(wù)額上只有20億-30億元，這對2006年龍元建設(shè)71.8億元業(yè)務(wù)額來說，只能算比較正常的業(yè)績增長。而杭蕭鋼構(gòu)則不一樣，2006年業(yè)務(wù)額為18.8億元，背負(fù)的是一個344億元高額合同，期望值必然會高。

　　從股票走勢看，去年12月中旬開始，龍元建設(shè)成交量開始放大，股價單邊上揚(yáng)。備忘錄簽署當(dāng)天，龍元建設(shè)漲幅為6.76%，收盤價為18.79元。2月1日復(fù)牌后，股價跌幅為10.1%，收盤價為16.91元。在備忘錄簽署后，看不到龍元建設(shè)一個漲停，反而是跌多漲少。

　　盡管如此，朱占軍還是一再強(qiáng)調(diào)，目前雙方簽的只是備忘錄，并不是正式的合同，各項目能否按計劃正式簽約，還存在一定的不確定性。他認(rèn)為，備忘錄涉及具體項目存在不能完全履行的可能，以及履行項目金額與《備忘錄》擬定金額不一致的可能。

　　此外，未來項目實際開發(fā)進(jìn)度，及項目給公司帶來的收益，目前仍難以預(yù)測。即使項目按備忘順利進(jìn)行，也存在項目施工周期較長，給公司帶來的收益，也需要經(jīng)過一定時間才能逐步體現(xiàn)。

　　作為華東最大民營施工企業(yè)，龍元建設(shè)為擺脫區(qū)域?qū)緲I(yè)績增長束縛，近年來意圖把以浙江、上海為主的業(yè)務(wù)布局，拓展到國內(nèi)其他地區(qū)和國外地區(qū)。自2005年開始，龍元建設(shè)提出“三三三”戰(zhàn)略規(guī)劃，目前上海和國內(nèi)其他地區(qū)的業(yè)務(wù)收入幾乎各占一半，海外業(yè)務(wù)占比較小。

　　國泰君安一位不愿具名的分析師認(rèn)為，“沙巴發(fā)展走廊”項目若能將備忘有效轉(zhuǎn)化為合同，將會直接帶動龍元建設(shè)海外業(yè)務(wù)收入占比的迅速提高，有望改善盈利結(jié)構(gòu)，提升綜合毛利率。至于對其業(yè)績影響程度，目前仍存在很多不確定因素。