李澤楷旗下電訊盈科(0008.HK)14日宣布，計(jì)劃斥資26.42億港元私有化盈大地產(chǎn)(0432.HK)，相當(dāng)于每股現(xiàn)金作價(jià)2.85港元，較盈大地產(chǎn)停牌前收盤價(jià)2.26港元溢價(jià)約26.1%。在私有化盈大地產(chǎn)之前，李澤楷還先后提出私有化盈科拓展(P15.SG)和SUNDAY(0866.HK)。

　　電訊盈科在公告中稱，自2004年將數(shù)碼港發(fā)展權(quán)、物業(yè)投資及設(shè)施管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至盈大地產(chǎn)后，盈大地產(chǎn)的股價(jià)表現(xiàn)一直落后于恒生指數(shù)，目前該股價(jià)格亦較其本身資產(chǎn)凈值有大幅折讓，私有化將有助盈大地產(chǎn)專注其業(yè)務(wù)，而無需為兼顧上市公司的定期性責(zé)任。電盈表示，盈大地產(chǎn)成功私有化后將維持現(xiàn)有業(yè)務(wù)，其上市地位將會(huì)撤銷，并無意尋求股份于任何證券交易所上市。

　　新鴻基金融集團(tuán)策略師彭偉新表示，由于盈大地產(chǎn)過去股價(jià)一直表現(xiàn)低迷，而此次電盈以26.42億港元的代價(jià)，取得資產(chǎn)凈值達(dá)到28億港元的資產(chǎn)，相信此次私有化將對(duì)電盈股價(jià)有正面影響。彭偉新指出，盈大地產(chǎn)擁有多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括貝沙灣豪宅項(xiàng)目、上環(huán)機(jī)樓重建項(xiàng)目、北京朝陽區(qū)住宅項(xiàng)目及北京盈科中心等，相信在私有化盈大地產(chǎn)后，將可強(qiáng)化電盈的資產(chǎn)負(fù)債表，另一方面還有助提升電盈每股資產(chǎn)凈值(NAV)。不過，彭偉新也指出，電盈核心電信業(yè)務(wù)利潤仍然受壓，相信該公司基本因素仍不會(huì)改變。電盈昨日收?qǐng)?bào)4.45港元，微漲0.451%。

　　盈大地產(chǎn)于昨日（14日）14點(diǎn)30分起恢復(fù)股份買賣，股價(jià)飆升25.22%，收?qǐng)?bào)2.83港元。平時(shí)交投淡靜的盈大地產(chǎn)昨日成交1.9億股，而該股停牌前的成交量為2800萬股。分析師指出，盈大地產(chǎn)短線股價(jià)可能會(huì)保持在2.85港元下方，以反映私有化方案不獲通過的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗接谢鲀r(jià)雖然比盈大地產(chǎn)前收盤價(jià)高出逾兩成，但依然大幅低于2007年6月30日的每股資產(chǎn)凈值3.03港元。由于香港房地產(chǎn)市場在2007年下半年表現(xiàn)良好，盈大地產(chǎn)的資產(chǎn)凈值應(yīng)該也會(huì)有所上升，因此小股東是否會(huì)接受私有化方案還很難說。