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國家統(tǒng)計(jì)局:2008年房地產(chǎn)難脫緊箍咒

來源: [觀點(diǎn)網(wǎng)]      時(shí)間: 2008-02-04 10:37

  新出爐的2007年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,我國實(shí)施的緊縮政策已初見成效,但經(jīng)濟(jì)過熱風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

  1月24日,在國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上,國家統(tǒng)計(jì)局局長謝伏瞻公布了2007年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

  數(shù)據(jù)顯示,中國經(jīng)濟(jì)增長和物價(jià)漲幅顯回落趨勢。2007年四季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長11.2%,較三季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。2007年全年居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)上漲4.8%,漲幅高出2006年3.3個(gè)百分點(diǎn),也遠(yuǎn)超政府確定的全年3%的漲幅。CPI漲幅在下半年以來始終處于高位。

  謝伏瞻表示,剛性的石油和食用植物油產(chǎn)品價(jià)格是推動(dòng)CPI上漲的重要的結(jié)構(gòu)性因素,推動(dòng)物價(jià)上漲的總量原因則是充裕的貨幣供給(2007年中國廣義貨幣供應(yīng)超過40萬億元),而且此輪通貨膨脹具有世界性。

  但是謝伏瞻也承認(rèn),我國經(jīng)濟(jì)增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱的風(fēng)險(xiǎn)依舊存在,價(jià)格上漲壓力加大,結(jié)構(gòu)性矛盾仍較突出。謝伏瞻說,僅2007年的物價(jià)上漲的翹尾效應(yīng),2008年物價(jià)也會(huì)面臨較大的上漲壓力,“要控制物價(jià)上漲,需采取多方面的措施。”

  對(duì)于未來的物價(jià)走勢,銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾1月24日對(duì)本報(bào)表示,“今天公布的CPI數(shù)據(jù),可以說在大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)料之中。由于受國際油價(jià)高企和春節(jié)效應(yīng)的影響,2008年一季度CPI應(yīng)該會(huì)延續(xù)這一走勢,下半年CPI增幅會(huì)呈現(xiàn)逐步下調(diào)的態(tài)勢。”

  對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)將面臨緊縮的環(huán)境,左小蕾表示:“基于以上因素,我國將在2008年繼續(xù)采取從緊的貨幣政策。”這也是2007年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下的基調(diào)。所有產(chǎn)業(yè)都將面臨緊縮的大環(huán)境,房地產(chǎn)行業(yè)也不能例外。左小蕾的這一觀點(diǎn)與多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家相近。

  就在宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)公布的5天前,銀監(jiān)會(huì)再次對(duì)以房貸為主要指向的金融風(fēng)險(xiǎn)提出警示,并做出資金緊縮的指示。

  銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之表示,宏觀貨幣環(huán)境緊縮,銀行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)可能上升,2008年將要嚴(yán)格貸款三查制度,銀行業(yè)要優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),把貸款增速控制在與經(jīng)濟(jì)增長和銀行風(fēng)險(xiǎn)承受能力相適應(yīng)的水平。

  但是,中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘則做出不同判斷。他認(rèn)為,美國樓市將繼續(xù)惡化,美國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入衰退跡象愈加明顯,目前的外部風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)顯著超過了政策制定者去年底制定緊縮政策時(shí)的預(yù)期,中央政府需要把握調(diào)控節(jié)奏和力度。如果中國自身的緊縮態(tài)勢不做出任何調(diào)整,經(jīng)濟(jì)將面臨硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)。因此,今年經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)“先抑后揚(yáng)”的局面。

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