萬科對(duì)上海旗下部分樓盤進(jìn)行集中優(yōu)惠銷售，優(yōu)惠幅度達(dá)到5%。這是萬科繼在廣州、深圳等地之后，第一次在上海地區(qū)采取類似促銷手段，此次優(yōu)惠也是萬科在上海促銷力度最大的一次。

　　早報(bào)記者昨天獲悉，萬科旗下的上海萬科房地產(chǎn)有限公司將在元宵節(jié)(2月21日)對(duì)旗下部分樓盤進(jìn)行集中優(yōu)惠銷售，優(yōu)惠幅度達(dá)到5%。這是萬科繼在廣州、深圳等地之后，第一次在上海地區(qū)采取類似促銷手段，此次優(yōu)惠也是萬科在上海促銷力度最大的一次。

　　上海萬科有關(guān)人士表示，此次促銷并不能說是“降價(jià)”，而只是為了春節(jié)期間“回饋老客戶”所進(jìn)行的優(yōu)惠活動(dòng)，從今年開始，這一活動(dòng)將具有持續(xù)性，今后每年都會(huì)舉行類似的促銷。

　　據(jù)了解，此次上海萬科將會(huì)集中一批房源促銷，這批房源的價(jià)格打折幅度是該公司2007年以來最大的優(yōu)惠幅度，萬科將安排在元宵節(jié)(2月21日)當(dāng)天在統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行集中簽約，簽約客戶享受樓盤9.5折的優(yōu)惠。

　　在上海之前，萬科去年底已經(jīng)在廣州、深圳等地率先大規(guī)模降價(jià)銷售，并幾乎成為當(dāng)?shù)貥潜P降價(jià)的領(lǐng)頭羊。去年底，萬科在廣州和深圳率先連環(huán)降價(jià)。去年12月9日，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤，不到兩個(gè)小時(shí)，其首次推出的C棟156套單位即全部售罄，銷售金額逾2.1億元。交易清淡的廣州樓市，突然再現(xiàn)久違了的火爆，原因在于萬科開盤定價(jià)遠(yuǎn)低于之前透露的價(jià)格。今年1月24日，位于成都蜀都大道上的萬科魅力之城四期的電梯房，售樓處報(bào)價(jià)4500-4600元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年12月前的6000元/平方米以上的價(jià)格。兩個(gè)月中，同一單元樓中的住宅價(jià)格的降幅接近30%。

　　萬科董事長(zhǎng)王石表示，萬科樓盤降價(jià)銷售，是萬科提前啟動(dòng)樓市應(yīng)對(duì)模式的策略之一。王石指出，公司已經(jīng)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)調(diào)整了策略，包括在土地市場(chǎng)過熱時(shí)，公司放慢拿地速度。在市場(chǎng)調(diào)整發(fā)生之后，萬科在部分城市的一些樓盤的價(jià)格迅速調(diào)整到比周邊同類樓盤低10%-15%的水平。

　　但是，在上海，萬科樓盤銷售價(jià)格一直沒有什么變化。目前萬科在上海有7個(gè)在售樓盤，這些樓盤正在進(jìn)行一次性付款購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)預(yù)計(jì)到2月5日結(jié)束，這一活動(dòng)的折扣在1%-2%。相比之下，此次萬科“春節(jié)回饋”的促銷力度，對(duì)上海萬科來說算是幅度相當(dāng)大的。

　　按照萬科的判斷，樓市調(diào)整還將會(huì)持續(xù)。王石表示，住房是帶有社會(huì)屬性的產(chǎn)品，政策的核心目標(biāo)包括解決中低收入家庭住房問題、維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，也包括保持整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定、保障金融安全。這些目標(biāo)不達(dá)到，調(diào)控就不會(huì)停止。