“在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，我們可以并購(gòu)民企，也可以并購(gòu)?fù)馄?，這是國(guó)資優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)。”寧高寧此前透露。　　

　　迄今為止我們依然沒(méi)有看到寧高寧為中糧規(guī)劃的地產(chǎn)藍(lán)圖中到底會(huì)在他的職業(yè)生涯中起到什么樣的作用，但寧高寧顯然是對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)非常執(zhí)著的人。

　　2001年-2002年，寧高寧在華潤(rùn)擔(dān)任董事長(zhǎng)期間，其野心就是將萬(wàn)科與華遠(yuǎn)合并，締造中國(guó)最大的房地產(chǎn)商。如今，寧高寧似乎又期望在中糧這個(gè)平臺(tái)上，重新實(shí)現(xiàn)這一藍(lán)圖。

　　整合

　　寧高寧上任中糧集團(tuán)未久就已經(jīng)開(kāi)始在為中糧旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做打算。2004年12月，中糧受讓A股上市公司深寶恒59.63%股權(quán)，為中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)在A股市場(chǎng)搭建了一個(gè)殼平臺(tái)。

　　兩年后，配合股改，寧高寧將已經(jīng)私有化的H股上市公司鵬利國(guó)際地產(chǎn)集團(tuán)的資產(chǎn)注入深寶恒，深寶恒隨即更名為中糧地產(chǎn)。鵬利國(guó)際是中糧旗下主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司。

　　A股上市之后，寧高寧希望將旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步注入中糧地產(chǎn)。但一個(gè)困難是，中糧地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)規(guī)模有限。

　　有分析人士認(rèn)為寧高寧可能期望先置入鵬利國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，而后急速推升中糧地產(chǎn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入規(guī)模上臺(tái)階，為后續(xù)的資產(chǎn)注入做好必要鋪墊。

　　事實(shí)上，中糧集團(tuán)除中糧地產(chǎn)外，還有中糧置業(yè)等房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)。中糧地產(chǎn)主要從事住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，而中糧置業(yè)主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　業(yè)界普遍關(guān)心的問(wèn)題是，中糧置業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目何時(shí)注入中糧地產(chǎn)。但寧高寧顯然不急。與大多數(shù)公司一樣的是中糧地產(chǎn)在2007年開(kāi)始擴(kuò)張的步伐。所不同的是，寧高寧更多的選擇了收購(gòu)。

　　擴(kuò)張

　　在規(guī)模擴(kuò)張上，投資兼并其他房地產(chǎn)公司以及與大型房地產(chǎn)公司開(kāi)展合作，是寧高寧中糧地產(chǎn)的一條捷徑。

　　“在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，我們可以并購(gòu)民企，也可以并購(gòu)?fù)馄螅@是國(guó)資優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)。”寧高寧此前透露。但中糧地產(chǎn)在整個(gè)2007年的擴(kuò)張表現(xiàn)甚至可以有疲軟來(lái)形容，一度甚至出現(xiàn)了無(wú)盤(pán)可開(kāi)的局面。

　　直至去年年底，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告，公司與北京中融世紀(jì)投資顧問(wèn)有限公司合作收購(gòu)青島天逸海灣置業(yè)有限公司100%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格達(dá)到21.7億元。為此，中糧地產(chǎn)便獲得了大約2100多畝的土地。

　　與此同期，中糧地產(chǎn)還收購(gòu)了鵬利國(guó)際(四川)置業(yè)有限公司持有的成都天泉置業(yè)有限責(zé)任公司剩余49%股權(quán)。

　　此外，有消息透露，中糧地產(chǎn)投資兼并若干地產(chǎn)公司已經(jīng)通過(guò)了國(guó)資委的批準(zhǔn)，如果順利，將會(huì)于今年上半年正式達(dá)成。

　　有分析人士認(rèn)為，此前中糧可能一直在整合，中糧地產(chǎn)董事長(zhǎng)孫忠人曾在多個(gè)場(chǎng)合表示，中糧的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和國(guó)內(nèi)一流企業(yè)相比，還有一定的差距。

　　而年底開(kāi)始實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的擴(kuò)張，可能卻與土地儲(chǔ)備緊缺有關(guān)。

　　寧高寧到底會(huì)怎樣揮舞自己的國(guó)資大棒來(lái)打造一個(gè)房地產(chǎn)龍頭，如今看來(lái)，依然迷霧重重。