記者30日從創(chuàng)輝租售方面獲悉，之前瀕臨崩盤的創(chuàng)輝已與四川鑫易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司達(dá)成初步協(xié)議，在后者考察創(chuàng)輝具體境況后，擬注資1000萬(wàn)美元，參與其經(jīng)營(yíng)性重組，雙方合作已從成都地區(qū)的試點(diǎn)開始。

　　神秘四川客三天敲定合作意向

　　本周初，名不見經(jīng)傳的鑫易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司突然向創(chuàng)輝租售伸出援手，引起外界廣泛關(guān)注。據(jù)了解，鑫易居公司是注冊(cè)于英屬維爾京群島的“中國(guó)二手房交易網(wǎng)控股有限公司”在大陸的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，主要經(jīng)營(yíng)商鋪中介、銀行提前還貸、合同房更名等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。鑫易居董事長(zhǎng)劉臧秦日前飛到深圳與創(chuàng)輝租售創(chuàng)始人林鳳輝就鑫易居托管創(chuàng)輝租售一事進(jìn)行了洽談并達(dá)成了初步協(xié)議，前后僅用了3天。

　　“首先，鑫易居將全面介入創(chuàng)輝租售的業(yè)務(wù)，了解創(chuàng)輝租售的資產(chǎn)負(fù)債情況，然后再根據(jù)具體情況和雙方意愿決定合作方式”，劉臧秦在電話里聲音很平靜，“我們雙方已經(jīng)簽訂了一份協(xié)議書，雙方都在上邊蓋了章。”

　　據(jù)劉臧秦透露，林鳳輝初步同意第二步將以創(chuàng)輝租售的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和人力資產(chǎn)整體打包，與投入現(xiàn)金的鑫易居共組控股公司進(jìn)行全面合作，合作模式暫定為基金管理和期權(quán)管理兩種?；鸸芾砟Ｊ街饕槍?duì)私募股權(quán)基金，投資人需要獲得長(zhǎng)期而穩(wěn)定的收益。期權(quán)管理模式則意味著，3年后創(chuàng)輝租售可以在控股公司每股凈資產(chǎn)值的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方認(rèn)可的溢價(jià)幅度對(duì)股份進(jìn)行部分或者全部回購(gòu)。“我們只是做股權(quán)的生意，也希望通過此舉鼓勵(lì)創(chuàng)輝團(tuán)隊(duì)努力創(chuàng)造佳績(jī)。”他表示。

　　盤點(diǎn)資產(chǎn)從成都開始

　　創(chuàng)輝租售總裁辦企劃經(jīng)理張敏向記者確認(rèn)了這一消息。“協(xié)議里已經(jīng)確認(rèn)，屆時(shí)會(huì)有1000萬(wàn)美金的投資注入。”

　　劉臧秦表示，他們已組織了人手，近日對(duì)成都地區(qū)的創(chuàng)輝進(jìn)行了盤點(diǎn)，“成都這邊的資金缺口一共不到200萬(wàn)元。”

　　鑫易居托管創(chuàng)輝租售后，將采取“樓盤大賣場(chǎng)+會(huì)員制+電子商務(wù)+直銷”的業(yè)務(wù)運(yùn)行模式。樓盤大賣場(chǎng)包括一手房、二手房的租售；既包括住宅的租售，也包括商鋪的租售。會(huì)員制是針對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)而設(shè)置的，凡是鑫易居的會(huì)員，今后也是創(chuàng)輝租售的會(huì)員，可以將房源信息在樓盤大賣場(chǎng)里掛牌，在更大的范圍內(nèi)尋找成交者。

　　劉臧秦向記者介紹說(shuō)，鑫易居全國(guó)布局的需求正好遇上了創(chuàng)輝資金鏈?zhǔn)站o，算是天賜的緣分。此外，劉認(rèn)為，房地產(chǎn)中介有剛性需求的支撐，今年年中預(yù)計(jì)可以有所恢復(fù)；創(chuàng)輝的負(fù)債情況也與中天等不同，這些因素使得鑫易居在尋求和創(chuàng)輝的合作中沒有猶豫。