針對(duì)萬科董事長王石近來拋出的“租房論”，老冤家任總終于還是忍不住跳出來批駁了一通。

　　昨日，任志強(qiáng)在自己的博客上發(fā)表一篇名為“北京的房價(jià)”的博文，以亞當(dāng)·斯密的“供求關(guān)系”論證了北京房價(jià)沒有下跌的理由，在房價(jià)問題上，任志強(qiáng)堅(jiān)決地站到“挺漲派”一邊。

任志強(qiáng)

　　行至文中，任志強(qiáng)突然岔開話題，冷不丁地提及“有人說”的一段話：結(jié)婚不一定要買房，可以租房，40歲以下的年輕人可以不著急買房而租房。目標(biāo)雖然隱晦，然而矛頭還是直指王石的“租房論”。

　　1月27日，在上海舉行的一次活動(dòng)中，王石闡述了房價(jià)理性回歸的必然趨勢及其原因。同時(shí)，他建議40歲之前可以先租房，而對(duì)于年輕人結(jié)婚即要買房的普遍情況，王石仍然建議“結(jié)婚也可以先租房”。

　　之所以強(qiáng)調(diào)這是“建議”，主要還是因?yàn)橥跏难哉摻?jīng)過媒體和網(wǎng)絡(luò)七零八落的鋪張之后，逐漸演變?yōu)橛嘘P(guān)“40歲之前先租房不買房”的網(wǎng)絡(luò)大批判。王石本來的好心一下子成為眾人口水中的“驢肝肺”。

王石

　　其實(shí)翻看王石的原話，也能發(fā)現(xiàn)其中“建議”的口吻。王石說：“作為我的觀點(diǎn)來講，(個(gè)人)屬于沒有最后(發(fā)展)定型，最后還有抱負(fù)有理想，在40歲之前應(yīng)該還是租房為好。”

　　“如果從我的角度來說，我是地產(chǎn)開發(fā)商，肯定建議你買房，而且是買萬科的房子，我們從大學(xué)生公寓到最后退休的房子都有。但是比照國外的城市統(tǒng)計(jì)來講，20多歲就買房的非常少，尤其是大城市，對(duì)即將要結(jié)婚成家的年輕人來說，也是先租房為好。”

　　任志強(qiáng)在博文中尖銳地指出王石“建議”的不可行性：“全國除原有公房占11%的出租量之外，全國僅有2%的租房總量。國家既沒有提供租賃性土地蓋租賃性住房，也沒有提供長期信貸或資本市場來建設(shè)長期租賃性住房。同時(shí)，二手房貸政策的出臺(tái)又嚴(yán)格地限制了個(gè)人購買第二套住房用于出租，讓這些要結(jié)婚的家庭到哪里去租房呢？”

　　任志強(qiáng)雖然沒有直接否定租房行為，也沒有太多理性的數(shù)據(jù)性的論據(jù)來支撐自己的觀點(diǎn)，然而可以肯定的是，那些對(duì)王石言論過于敏感的大眾們此次定會(huì)覺得任志強(qiáng)言之有理。

　　其實(shí)，作為房地產(chǎn)界同樣風(fēng)云人物和意見領(lǐng)袖，任志強(qiáng)與王石已不是第一次這樣的針鋒相對(duì)了。

　　早前，王石引領(lǐng)的萬科在深圳率先降價(jià)，以及之后“樓市拐點(diǎn)到來”論，讓房地產(chǎn)輿論界一下子風(fēng)起云涌。

　　2007年12月24日，王石在央視訪談節(jié)目中再次建議購房者三四年后再買房，他說：“建議三四年之后再買，第一，房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高，不僅僅是建造質(zhì)量，還有售后服務(wù)質(zhì)量；第二個(gè)就是房價(jià)，三四年之后你是一個(gè)中產(chǎn)階層，你存這么多年(錢)還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的。”

　　節(jié)目一經(jīng)播出，業(yè)內(nèi)質(zhì)疑王石與萬科之音頓起，次日，萬科股票大跌3%。

　　任志強(qiáng)當(dāng)然也沒忘記發(fā)言，1月8日，任志強(qiáng)在各大網(wǎng)站的博客發(fā)文，以翔實(shí)的數(shù)據(jù)和縝密的邏輯反駁了王石觀點(diǎn)，文中充滿火藥味。

　　任志強(qiáng)寫道，“一個(gè)單個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量不好，并不等于一個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量不好。以企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量為由而號(hào)召民眾幾年之后再購房的主張大約是針對(duì)于這一單一企業(yè)的。確實(shí)這個(gè)企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量較差、常常發(fā)生尚未裝修就新房漏了天的現(xiàn)象，確實(shí)這個(gè)企業(yè)的房子在幾乎所有城市中都不是最好的項(xiàng)目、最優(yōu)的設(shè)計(jì)和最佳的建筑，充其量也就只能排在一個(gè)中等或中等偏下的技術(shù)與質(zhì)量水平。然而價(jià)格并不菲，大可不必去買。但這個(gè)企業(yè)的情況并不能代表整個(gè)市場及所有城市的情況，尤其不能代表那些本已有優(yōu)秀品牌和高技術(shù)、高質(zhì)量的專門生產(chǎn)高檔產(chǎn)品的企業(yè)情況。”這個(gè)企業(yè)，不用指明，大家已心知肚明。

　　在這篇名為“幾只蒼蠅”的博文中，任志強(qiáng)意有所指地打了一個(gè)比方：“幾只蒼蠅并不能證明什么。一個(gè)雖有幾只蒼蠅的社會(huì)仍會(huì)繼續(xù)的向前發(fā)展。人類社會(huì)并沒有因?yàn)橹两駧浊耆晕茨芡耆麥缟n蠅而停止前進(jìn)的步伐，經(jīng)濟(jì)規(guī)律更不會(huì)因?yàn)橛袔字簧n蠅在嗡嗡叫就改變內(nèi)存中固有的運(yùn)行規(guī)律。”