又到歲末年初，跳槽大片正開(kāi)始上演。但2007年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)巨頭的入渝，再加上國(guó)家宏觀調(diào)控。給這次的人才大戰(zhàn)增色不少。原本春節(jié)后的跳槽，春節(jié)前就啟幕，無(wú)疑，大鱷的高薪成了幕后推手。

　　現(xiàn)象年底跳槽頻繁

　　昨日，某房地產(chǎn)副總告訴記者，近段時(shí)間內(nèi)，很多的獵頭公司找過(guò)自己，給出的價(jià)碼很誘人。“據(jù)我了解，在幾家大公司里，像我們這一層面的都沒(méi)動(dòng)，但中層里卻有流動(dòng)。”這位副總稱(chēng)。

　　在今年1月，兩起跳槽引起了地產(chǎn)市場(chǎng)的高度關(guān)注，因佳禾鈺茂香港城走紅的策劃總監(jiān)，后到協(xié)信地產(chǎn)負(fù)責(zé)多個(gè)項(xiàng)目的張立民，于2008年1月起加盟華潤(rùn)地產(chǎn)。另外還有原王志綱工作室項(xiàng)目總監(jiān)、原順馳姊妹公司融創(chuàng)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理李戰(zhàn)洪，在去年中旬加盟鑫苑(中國(guó))置業(yè)不足半年時(shí)間，今年1月加入富洲新城。

　　在我市幾家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站上，還爆出幾家知名開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)近日離職。“目前的流動(dòng)已經(jīng)不再是普通的置業(yè)顧問(wèn)策劃人員了，大量的中高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才也加入了流動(dòng)大潮。”一房地產(chǎn)公司的人力資源總監(jiān)分析，目前流動(dòng)性最大的是在建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)人才中3年以下工作經(jīng)驗(yàn)的人員，占一半左右。

　　推手60萬(wàn)起招副總

　　昨日，一家獵頭公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，很多外地房地產(chǎn)公司進(jìn)入重慶，有獨(dú)立完成項(xiàng)目的，也有和本地公司聯(lián)姻完成項(xiàng)目的，因此對(duì)于人才的需求也是各有不同，但那些從事房地產(chǎn)行業(yè)多年并有一定基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)的中層人才十分搶手。

　　記者昨日翻閱了1月份以來(lái)的報(bào)紙，發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)招聘廣告幾乎占據(jù)了各大媒體招聘廣告的一半以上。這其中由外地巨頭先出招。在1月中旬，廣東恒大地產(chǎn)在渝登報(bào)半版刊登招聘廣告，年薪60萬(wàn)元起招副總。就在同一期上，還有信和置業(yè)、雅居樂(lè)、太行地產(chǎn)等公司的招聘廣告，招聘信息包括招標(biāo)部、景觀工程管理、市政工程管理、工程部經(jīng)理、總工程師等多個(gè)職位。

　　薪水不低，職位要求比較嚴(yán)格。記者在一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的職位上看到，除了年齡在35~45歲外，還要求是營(yíng)銷(xiāo)、中文相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，并且還要有10年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，有多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)成功案例。

　　應(yīng)對(duì)提前開(kāi)始挖人

　　相比往年，今年的“跳槽風(fēng)”來(lái)得更早。“以前人們都是等拿了年終獎(jiǎng)再找下家；現(xiàn)在要跳槽的人，都是先找好下家，然后等拿了年終獎(jiǎng)后再去新公司上班。”某開(kāi)發(fā)商人事總監(jiān)表示，不少公司也看出了跳槽者這種心態(tài)，抓緊提前“挖人”，而她最近也忙于和一些地產(chǎn)高層人士洽談。

　　在本周，本地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)巨頭金科集團(tuán)就在本報(bào)打了一整版的招聘廣告，為金科集團(tuán)公司以及旗下的8大公司招人，內(nèi)容涉及公司的方方面面，有高級(jí)設(shè)計(jì)師、戰(zhàn)略研發(fā)人員、地產(chǎn)公司副總、營(yíng)銷(xiāo)副總以及人事經(jīng)理等崗位。

　　“在被別人挖的時(shí)候，自己主動(dòng)也出去公開(kāi)招聘，不僅能找到公司的新鮮血液，也還能挽留公司員工。”一家房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人告訴記者，兩年前，為了將一位在香港一家項(xiàng)目管理公司供職的員工挖到手，他們勞心費(fèi)力地將這名員工攬至旗下。但是最近另一家公司用同樣的“高薪”手腕，又將那位十分精通成本、合約管理等核心業(yè)務(wù)的員工挖走了。

　　分析企業(yè)更需高管

　　“除了巨頭的入渝，引發(fā)人才爭(zhēng)奪外，房產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型也加劇了這種人才需求。”中原重慶地產(chǎn)董事總經(jīng)理莊澤寶說(shuō)。2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)家銀根緊縮下面臨大變局，由于房產(chǎn)市場(chǎng)在二、三線(xiàn)城市不斷開(kāi)拓，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司近期明顯表現(xiàn)出對(duì)高端管理人才的需求趨勢(shì)，項(xiàng)目管理人員、施工管理人員和高級(jí)銷(xiāo)售人員尤其吃香。

　　記者在某上市房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站上看到其面向全國(guó)的招聘啟事，共有57個(gè)職位136個(gè)崗位。其中高級(jí)職位占37%，專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)職位占53%，高管層年薪均在30萬(wàn)~50萬(wàn)元之間。

　　“房產(chǎn)行業(yè)人員水平的提高，會(huì)提升不少商品房的附加值，這在開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者僵持階段表現(xiàn)得更加明顯。”一房屋中介公司負(fù)責(zé)人分析，一方面看，這些人員會(huì)滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商的需要，讓開(kāi)發(fā)商利益最大化；另外一方面，房?jī)r(jià)的最終由市場(chǎng)決定，為了維系開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，優(yōu)秀的房產(chǎn)工作人員會(huì)給房屋增加更多的附加值。