兩家地方性房地產(chǎn)公司“新秀”今日同時(shí)披露2007年報(bào)：借殼ST吉紙的蘇寧環(huán)球(000718)2007年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.76億元，同比增長(zhǎng)19.5%；凈利潤(rùn)2.13億元，同比增長(zhǎng)175.49%；每股收益0.44元。而從金屬絲繩主業(yè)逐步退出轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)的福星股份(000926)2007年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入333,760.78萬元，同比增長(zhǎng)35.03%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)31,748.93萬元，同比增長(zhǎng)20.43%。

　　蘇寧環(huán)球

　　布局沿江沿海重點(diǎn)城市

　　蘇寧環(huán)球年報(bào)稱，2007年1-9月，各地房?jī)r(jià)包括南京市江北地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快，天華百潤(rùn)開發(fā)的“天潤(rùn)城”項(xiàng)目銷售持續(xù)火爆，公司子公司天華百潤(rùn)共實(shí)現(xiàn)銷售面積34.38萬平方米、預(yù)售收入13.58億元，共預(yù)銷售4千多套住宅，開發(fā)土地約800畝。全年實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入11.32億元、結(jié)算面積38.34萬平方米，凈利潤(rùn)1.71億元。

　　同時(shí)，子公司華浦高科2007年完成了78多萬立方米混凝土的銷售量和75萬平方米涂料施工量，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入2.44億元，凈利潤(rùn)7760萬元。

　　年報(bào)表示，蘇寧環(huán)球已經(jīng)提出，要在五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年開發(fā)建筑面積達(dá)到250-300萬平方米，年銷售收入達(dá)到120-150億元，成為國(guó)內(nèi)具有領(lǐng)先地位的綜合性大型地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的發(fā)展目標(biāo)；并制定了“精細(xì)化運(yùn)作，選擇性擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)鏈延伸”的發(fā)展戰(zhàn)略；并且就土地戰(zhàn)略制定了“深耕南京，立足江蘇，布局全國(guó)”的發(fā)展路徑，除了進(jìn)入最前沿的上海、北京外，將集中力量在沿江沿海重點(diǎn)城市開拓市場(chǎng)。

　　年報(bào)稱，蘇寧環(huán)球還將通過控股股東及實(shí)際控制人所擁有的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷注入上市公司以擴(kuò)大公司開發(fā)能力，積極向南京以外的其他城市拓展，并通過拍賣、掛牌競(jìng)購等土地儲(chǔ)備方式來達(dá)到公司的五年發(fā)展目標(biāo)。

　　福星股份

　　準(zhǔn)備進(jìn)軍北京

　　福星股份年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，來自房地產(chǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)占福星股份營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)比例分別為56.70%、73.45%。這標(biāo)志著公司已成功實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，形成了以房地產(chǎn)業(yè)為核心，以金屬制品為基礎(chǔ)的業(yè)務(wù)架構(gòu)，房地產(chǎn)業(yè)在公司的主業(yè)地位進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司控股子公司福星惠譽(yù)成功收購了北京安人投資有限公司的全部股權(quán)，并對(duì)其增資到1億元，將其更名為“北京福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司”。

　　福星股份表示，公司擬將北京福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司作為在北京發(fā)展的投資平臺(tái)，擇機(jī)進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，謀求房地產(chǎn)業(yè)在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布局。這是公司房地產(chǎn)業(yè)走出湖北、邁向全國(guó)的第一步。

　　增發(fā)成為共同選擇

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)向好的大背景下，房地產(chǎn)公司的增發(fā)再融資已成潮流。蘇寧環(huán)球和福星股份也不例外。

　　蘇寧環(huán)球年報(bào)稱，報(bào)告期內(nèi)，公司在實(shí)施完畢2006年度非公開發(fā)行事項(xiàng)后，還擬非公開發(fā)行股票3.8億-4.2億股，用于購買公司實(shí)際控制人張桂平先生及其一致行動(dòng)人張康黎先生持有的浦東公司84%股權(quán)，并募集50-60億現(xiàn)金。該事項(xiàng)已被證監(jiān)會(huì)受理，目前正在審核中。如該事項(xiàng)得以實(shí)施，將給公司增加6000畝的土地儲(chǔ)備和50-60億的現(xiàn)金，屆時(shí)公司的快速發(fā)展將奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　福星股份則在2007年第一次臨時(shí)股東大會(huì)上審議通過了2007年公開增發(fā)A股股票方案的議案。本次增發(fā)股份的總數(shù)不超過18,000萬股，擬募集資金28億元投資于“水岸星城三、四期”、“孝感福星城”、“恩施福星城”和“漢陽福星城”。目前公司增發(fā)申報(bào)材料已上報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)正在接受審核。