去年建行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的增長(zhǎng)有所壓縮，今年還要再壓縮一點(diǎn)，北京市人大代表、建設(shè)銀行總行首席財(cái)務(wù)官龐秀生表示，這是緣于銀行對(duì)目前房?jī)r(jià)的判斷，建行認(rèn)為房?jī)r(jià)大幅度增長(zhǎng)的可能性幾乎不大，或者慢增長(zhǎng)，或者往下走都有可能性。

　　繼續(xù)壓縮房地產(chǎn)貸款

　　龐秀生表示，2008年建行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款總量要進(jìn)行控制，但還是會(huì)保持一個(gè)合理的投放量。“房產(chǎn)貸款的緊縮率和去年是一樣的，主要是滿足優(yōu)質(zhì)客戶的合理需要，個(gè)人貸款都還是正常投放，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的增長(zhǎng)可能會(huì)略有壓縮，但總的來(lái)說(shuō)還是有增長(zhǎng)的。”龐秀生說(shuō)，去年建行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的增長(zhǎng)有所壓縮，今年還要再壓縮一點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)有下降的可能性

　　龐秀生說(shuō)，銀行壓縮房地產(chǎn)貸款對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生影響，但影響房?jī)r(jià)的因素是多方面的，包括市民的需求、市民對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷、國(guó)家的土地稅收等政策。

　　“銀行的信貸緊縮，肯定對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)有用，但不會(huì)起核心作用，它暗示了銀行對(duì)房產(chǎn)情況的一種判斷。如果房?jī)r(jià)往下走，那銀行貸款就會(huì)更緊，因?yàn)殂y行會(huì)考慮房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加，那貸款就會(huì)更審慎。”龐秀生表示，目前我們總的判斷是，房?jī)r(jià)大幅度增長(zhǎng)的可能性幾乎不大，或者慢增長(zhǎng)，或者往下走都有可能性。

　　目前，在建行的所有貸款中，有四分之一用于房屋貸款，包括向開(kāi)發(fā)商和市民的貸款，今年的房地產(chǎn)貸款總額也會(huì)穩(wěn)定在四分之一。

　　北京增1200臺(tái)ATM機(jī)

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力，建行仍然有排隊(duì)的現(xiàn)象。今年的客戶服務(wù)主要在網(wǎng)點(diǎn)的改造、網(wǎng)點(diǎn)的轉(zhuǎn)型，以提高服務(wù)效率。“但由于客戶的交易量也在不斷增長(zhǎng)，今年還會(huì)繼續(xù)增加ATM機(jī)，以緩解排隊(duì)現(xiàn)象。”龐秀生說(shuō)今年計(jì)劃再增加20%，也就是在全國(guó)增加6000臺(tái)以上，北京至少增加1200臺(tái)。

　　銀行股仍屬優(yōu)質(zhì)股

　　談到建行的股票，龐秀生說(shuō)，銀行的效益還會(huì)穩(wěn)定地增長(zhǎng)，雖然股價(jià)不可預(yù)料，但銀行的基本面是好的，體制機(jī)制的改革，運(yùn)行的效率，業(yè)務(wù)量的發(fā)展都是好的，而且有個(gè)穩(wěn)健的基礎(chǔ)。“具體的股價(jià)還要看股民自己的判斷了。”龐秀生笑著表示。

　　大學(xué)生信貸問(wèn)題堪憂

　　龐秀生認(rèn)為大學(xué)生的不良信貸問(wèn)題確實(shí)是個(gè)大事，“建行對(duì)大學(xué)生的貸款不會(huì)變，但還款不良率算高的了，這是個(gè)非常危險(xiǎn)的事情，不僅是銀行的壞賬率的問(wèn)題。如果大學(xué)生都認(rèn)為這個(gè)貸款可以不還，那未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整個(gè)信用水平會(huì)有問(wèn)題。”