一個普遍的擔心是我們是否面臨一場世界性的經濟危機。和大多數國家的證券市場一樣，上證指數在這個星期的頭兩日內狂瀉近600點。

　　我們突然發(fā)現全球金融市場離我們并不再遙遠，因為我國的銀行一旦卷入全球金融市場的話，那么世界性的金融危機對中國經濟的影響將是巨大的。

　　此次A股大跌顯然受到中國銀行卷入美國次債危機的影響。銀行及金融股的下泄直接帶動了滬深指的下跌。因此與銀行聯(lián)系緊密的房地產業(yè)也不能幸免，昨天，滬深股市及香港市場上的地產股全線下跌，萬科跌幅接近10%，而香港市場上的內房股部分甚至跌幅超過15%。

　　事實上，在英國《金融時報》首席經濟評論員馬丁·沃爾夫眼里，每一次金融危機或多或少都與房地產沾邊，而銀行的錯誤往往造成房地產行業(yè)的危機，此次美國次貸危機顯然是比較明顯的一個，與此次類似的是上世紀90年代的商業(yè)地產危機。

　　也許在大多數時候我們不會將中國的房地產市場與世界的宏觀經濟產生聯(lián)系，更多的時候我們的愿望可能是中國經濟的持續(xù)發(fā)展所能夠帶來的良好預期帶來的房地產市場繁榮，我們所擔心的是政府對社會輿論的反應，不斷地采用新的調控手段來抑制房地產行業(yè)的發(fā)展。

　　但事實上我們發(fā)現房地產市場本身受銀行的影響極大，當中央開始采用收緊信貸的方式來控制房地產行業(yè)的發(fā)展的時候，我們看到了市場的憂慮乃至恐慌。

　　中國房地產企業(yè)是極少研究銀行的風險的，在大多數時候，我們認為中國的銀行受政府保護，因此銀行在信貸方面不負責任的沖動依然不能動搖企業(yè)對銀行的信任。大多數房地產企業(yè)認為只要有利益存在，銀行就會源源不斷地將錢貸給他們。

　　然而，一個顯然的事實是，在國有銀行商業(yè)化的同時，銀行作為市場主體，其對風險的憂慮以及其本身應該承擔的風險是既定的事實，也就是說，國內的銀行本著開始自主的承擔風險，其必然要考慮風險對沖。

　　而在今天的高房價的情況之下，無論是按揭貸款，還是那些把資金鏈條繃緊了的開發(fā)商都是其考慮信貸風險的對象。加之政府正在抑制流動性，資本市場上的資金，尤其是境外資本市場上的資金將越來越難以用到內地房地產市場的開發(fā)。

　　我們曾經鮮明的認為，我們所要考慮的也許是銀行本身到底會不會將錢貸給我們，而不是二套房貸的政策，即便是再好的政策，只要銀行愿意不負責任的放貸的話，他就有方式規(guī)避政策，如果銀行要緊縮放貸的話，那么無論是房地產企業(yè)還是購房者顯然將面臨更多的問題。

　　美國次貸危機給了銀行緊縮信貸的借口，銀行在信貸方面的保守將直接決定國內各地房地產市場的走勢。但相信在這些方面房地產企業(yè)已經心中有底，開發(fā)商大概不會傻到連向銀行打聽消息的辦法都想不到。

　　如果打聽到了消息，他們的應對措施是什么呢？降價嗎？如果是的話，那么顯然他們從銀行那里得來的消息并不好。此一輪股價下跌無疑將雪上加霜，銀行或許將在未來的日子里比我們預料的情況更加保守，因為許多銀行可能自顧不暇。