“我們決定2008年要回歸A股。”日前，在首創(chuàng)置業(yè)的年底總結(jié)會上，公司助理總裁、董事會秘書胡衛(wèi)民明確表示。

　　天津包括濱海新區(qū)在內(nèi)，已經(jīng)成為首創(chuàng)置業(yè)發(fā)展的重要基地，而天津生態(tài)城在濱海新區(qū)甚至天津又具有重要的戰(zhàn)略位置和發(fā)展前景，首創(chuàng)置業(yè)將持續(xù)關(guān)注生態(tài)城的建設(shè)。即便沒有GIC的背景，公司也可以作為一家普通的開發(fā)商，從中尋找合適自己的發(fā)展機遇

　　“我們決定2008年要回歸A股。”日前，在首創(chuàng)置業(yè)的年底總結(jié)會上，公司助理總裁、董事會秘書胡衛(wèi)民明確表示。

　　在2007年完成了500余萬平方米土地儲備的基礎(chǔ)上，胡衛(wèi)民更對《第一財經(jīng)日報》記者表示，2008年首創(chuàng)置業(yè)的土地儲備增量也將與去年持平。

　　值得關(guān)注的是，首創(chuàng)置業(yè)去年的新增土地儲備，有相當一部分在天津地區(qū)，面臨著中新天津生態(tài)城大開發(fā)帶來的機遇，胡衛(wèi)民表示公司目前正在積極關(guān)注，希望將來能有機會參與。

　　回歸A股

　　實際上，首創(chuàng)置業(yè)回歸A股的消息自2007年年中便已爆出，當時甚至有媒體預(yù)測，公司回歸A股的時間表定于當年9月。

　　然而，2007年9月在平靜中過去了。其時，首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光對記者表示，公司方面確實有回歸A股的計劃，但沒有明確的時間表。事實上，這也不是首創(chuàng)置業(yè)首次計劃回歸A股。

　　2004年2月，首創(chuàng)置業(yè)香港上市剛剛半年有余便公布了A股發(fā)行計劃，意欲籌資30億元人民幣，不料，五個月之后，公司接到證監(jiān)會口頭通知，其發(fā)行A股申請沒有獲得接納。

　　業(yè)內(nèi)人士用“生不逢時”來形容2004年的首創(chuàng)置業(yè)回歸A股計劃，因為當時證監(jiān)會放緩新股發(fā)行節(jié)奏。同時限制市場過熱行業(yè)融資。“這也是之后兩年鮮見房企A股上市的重要原因。”

　　但是首創(chuàng)置業(yè)一直沒有放棄A股上市的夢想，2007年6月，首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍明確對記者表示，目前內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)回歸A股成風，不排除首創(chuàng)置業(yè)也有這個可能。及至2007年年底，首創(chuàng)置業(yè)回歸A股的時間表終于大致確定，即為2008年。

　　讓人擔憂的是，將回歸A股的時間定于今年，是否是再一次的“生不逢時”？2007年年末，業(yè)界傳出證監(jiān)會已經(jīng)停批房地產(chǎn)企業(yè)上市。盡管證監(jiān)會后對此消息辟謠，但很多力圖上市的房地產(chǎn)公司都坦言，目前想在A股IPO，難度非常大。

　　胡衛(wèi)民也沒有回避這種難度，但表示一切都將按照程序積極爭取。據(jù)最新消息，首創(chuàng)置業(yè)回歸A股的工作仍在繼續(xù)當中，但目前還沒有到上報審批階段。

　　欲入生態(tài)城

　　日前，規(guī)劃面積30平方公里的中新天津生態(tài)城已成為房地產(chǎn)業(yè)界關(guān)注的焦點之一。

　　作為股東背景有新加坡GIC的首創(chuàng)置業(yè)，是否將面臨一次發(fā)展機遇？

　　2007年12月底，中新雙方投資聯(lián)合體被公布。其中，中方投資聯(lián)合體由天津泰達投資控股有限公司牽頭組建，國家開發(fā)銀行、天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司、天津塘沽城市建設(shè)投資公司、天津市漢濱投資有限公司、津聯(lián)集團(天津)資產(chǎn)管理有限公司參加，注冊資本30億元。

　　而新加坡財團則由吉寶企業(yè)集團牽頭。顯而易見的是，作為中資企業(yè)，首創(chuàng)置業(yè)如想進入天津生態(tài)城，則并無優(yōu)勢。而新加坡方面安排吉寶集團牽頭，似乎又有排他性。

　　對此，胡衛(wèi)民表示，目前天津生態(tài)城的投資團隊并不重要，因其主要進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。首創(chuàng)置業(yè)關(guān)心的是未來天津生態(tài)城的二級開發(fā)。由于天津包括濱海新區(qū)在內(nèi)，已經(jīng)成為首創(chuàng)置業(yè)發(fā)展的重要基地，而天津生態(tài)城在濱海新區(qū)甚至天津又具有重要的戰(zhàn)略位置和發(fā)展前景，首創(chuàng)置業(yè)將持續(xù)關(guān)注生態(tài)城的建設(shè)。即便沒有GIC的背景，公司也可以作為一家普通的開發(fā)商，從中尋找合適自己的發(fā)展機遇。