中關(guān)村不僅債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題已基本得到解決，而且黃光裕全身心支持中關(guān)村的態(tài)度也已明朗，同時(shí)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，黃光裕的鵬潤(rùn)地產(chǎn)H股IPO的可能性已不大。

　　2006年7月27日，黃光裕旗下的鵬泰投資成為中關(guān)村的第一大股東，持股29.58%；

　　2007年6月27日，黃光裕旗下的鵬潤(rùn)地產(chǎn)與中關(guān)村子公司中關(guān)村建設(shè)簽署《債務(wù)重組協(xié)議》，通過(guò)股權(quán)置換，將中關(guān)村建設(shè)注入中關(guān)村；

　　2007年8月15日，中關(guān)村發(fā)布公告宣布中關(guān)村建設(shè)解除與鵬潤(rùn)地產(chǎn)簽署的《債務(wù)重組協(xié)議》；

　　2007年10月30日，中關(guān)村發(fā)布公告，稱(chēng)向控股股東鵬泰投資轉(zhuǎn)讓直接及間接持有的北京中關(guān)村四環(huán)醫(yī)藥開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)，交易作價(jià)4億元；并指出鵬泰投資有條件將旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)注入中關(guān)村；

　　2008年1月7日，中關(guān)村披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)》，中關(guān)村以所持啟迪控股33.33%股權(quán)與鵬泰投資所持中關(guān)村建設(shè)48.25%股權(quán)置換。

　　黃光裕旗下的鵬潤(rùn)地產(chǎn)是通過(guò)H股IPO上市還是借殼中關(guān)村(000931)一直懸而未決，在中關(guān)村繁雜的債務(wù)關(guān)系面前，相信黃光裕不會(huì)輕易冒險(xiǎn)，但如果中關(guān)村身子已洗凈則另當(dāng)別論了。在中關(guān)村順利解決債務(wù)擔(dān)保問(wèn)題后，昨日中關(guān)村披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)》，公告指出，中關(guān)村以所持啟迪控股33.33%股權(quán)與鵬泰投資所持中關(guān)村建設(shè)48.25%股權(quán)置換。至此，中關(guān)村不僅債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題已基本得到解決，而且黃光裕全身心支持中關(guān)村的態(tài)度也已明朗，同時(shí)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，黃光裕的鵬潤(rùn)地產(chǎn)H股IPO的可能性已不大。

　　中關(guān)村變身房企

　　中關(guān)村昨日的公告指出，1月2日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)中關(guān)村報(bào)送的以所持啟迪控股股份有限公司33.33%股權(quán)，與北京鵬泰投資有限責(zé)任公司持有的中關(guān)村建設(shè)48.25%股權(quán)進(jìn)行置換的方案無(wú)異議，中關(guān)村將合并持有中關(guān)村建設(shè)93.25%的股權(quán)，中關(guān)村建設(shè)正式注入上市公司，地產(chǎn)項(xiàng)目有望成為中關(guān)村的主要收入來(lái)源之一。不過(guò)這一交易還需獲得股東大會(huì)批準(zhǔn)，1月22日，中關(guān)村將召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，討論該項(xiàng)重大資產(chǎn)置換方案。

　　中關(guān)村新聞發(fā)言人賈鵬云在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，中關(guān)村目前已經(jīng)解決了涉及42億元的債務(wù)擔(dān)保問(wèn)題，已沒(méi)有擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，中關(guān)村的債務(wù)水平恢復(fù)到了正常的水平。賈鵬云同時(shí)坦言，甩掉歷史包袱只是第一步，輕裝上陣的中關(guān)村有很多房地產(chǎn)項(xiàng)目需要經(jīng)營(yíng)好。

　　在此之前，中關(guān)村剛解決久纏于身的“CDMA擔(dān)保門(mén)”事件，中關(guān)村于2007年12月28日通過(guò)第三方支付給廣東粵財(cái)1.5億元，并于當(dāng)天與中關(guān)村網(wǎng)絡(luò)簽訂了《關(guān)于廣東CDMA項(xiàng)目清算協(xié)議》。

　　黃光裕放棄地產(chǎn)H股IPO？

　　自黃光裕2006年入主中關(guān)村后，關(guān)于黃光裕是否借殼中關(guān)村把其控制的地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)上市就一直未有定論。鵬泰投資曾經(jīng)承諾，同意在確保上市公司的資產(chǎn)和資金安全前提下，向上市公司尋找或注入優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供部分資金幫助。但賈鵬云謹(jǐn)慎指出，現(xiàn)在是不是“合適的時(shí)候仍難下斷論”。賈鵬云認(rèn)為，雖然中關(guān)村的債務(wù)水平已恢復(fù)正常，大股東也承諾有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入，但注入多少和何時(shí)注入，需要大股東通盤(pán)考慮。

　　值得注意的是，除了借殼中關(guān)村實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市外，黃光裕還有H股IPO這一途徑可供選擇，但業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者分析認(rèn)為，以目前的情況來(lái)看，黃光裕在中關(guān)村的態(tài)度上基本上是“全身心支持的”，中關(guān)村的董事長(zhǎng)也一直在致力說(shuō)服黃光裕，因此黃光裕選擇H股IPO的可能性已不大。

　　業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，目前黃光裕旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)全國(guó)布局尚未完成，這將影響到這一塊業(yè)務(wù)的估值，因此目前將其注入到中關(guān)村去不是一個(gè)最好的時(shí)機(jī)。

　　2006年7月27日，黃光裕旗下的鵬泰投資成為中關(guān)村的第一大股東。但“CDMA擔(dān)保門(mén)”事件讓業(yè)界猜測(cè)黃光?；?qū)壋嵌?，不過(guò)隨后黃光裕包括注資4億元等一系列舉措讓中關(guān)村的投資者看到了希望。

　　中關(guān)村昨日繼續(xù)停牌，停牌時(shí)間已長(zhǎng)達(dá)三月有余，停牌前收于14.76元。