新希望集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望借殼ST玉源(000408)曲線上市。昨晚(1月6日)，ST玉源發(fā)布公告稱，大股東將與新希望集團(tuán)進(jìn)行重大資產(chǎn)置換。分析人士表示，新希望集團(tuán)很可能是借此舉實現(xiàn)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市。

　　劉永好或分拆業(yè)務(wù)上市

　　據(jù)公告，1月3日，ST玉源大股東北京路源世紀(jì)投資管理有限公司已經(jīng)與新希望集團(tuán)有限公司簽署《合作意向書》，雙方擬對ST玉源進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，包括但不限于向本公司注入新希望集團(tuán)有限公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。ST玉源表示，雙方將就合作的具體細(xì)節(jié)做進(jìn)一步商討。由于該重組事項仍存在重大不確定性，ST玉源繼續(xù)停牌。ST玉源停牌前的2007年12月14日收報8.8元，較前一交易日上漲3.65%。

　　申銀萬國分析師趙金厚昨晚接受記者采訪時表示，這意味著新希望集團(tuán)將充分利用資本市場，實現(xiàn)不同業(yè)務(wù)分別上市。

　　此前，ST玉源一直在計劃定向增發(fā)，以增加公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入比重。2007年10月11日，ST玉源發(fā)布公告稱，擬非公開發(fā)行5-7千萬股，價格不低于9.1元，募資5億元收購并增資鹽城住友房地產(chǎn)，運營商業(yè)地產(chǎn)、開發(fā)住宅等。發(fā)行對象不少于五家、不超過十家。

　　“新希望的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”

　　“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是新希望集團(tuán)盈利很好的資產(chǎn)。”趙金厚昨日分析稱，新希望集團(tuán)很可能是借助ST玉源實現(xiàn)旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)的曲線上市。另外，新希望集團(tuán)旗下的上市公司新希望(000876)也可能借此舉剝離化工等非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，將上市公司打造成農(nóng)貿(mào)類企業(yè)。目前，新希望集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)包括乳業(yè)、飼料、屠宰業(yè)及化工產(chǎn)品。

　　以生產(chǎn)飼料起家的新希望集團(tuán)董事長劉永好是中國民生銀行(600016行情，股吧)(600016行情，股吧)(600016)的主要發(fā)起者，并多次流露出對房地產(chǎn)的興趣，早在1991年就曾在海南注冊過房地產(chǎn)公司。1996年，新希望集團(tuán)正式進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，目前已經(jīng)形成了以成都為龍頭，輻射昆明、南寧、呼和浩特、大連、沈陽、武漢、上海等城市的房產(chǎn)項目網(wǎng)絡(luò)群，開發(fā)樓盤面積超過百萬平方米。

　　去年“兩會”期間，劉永好說，做一年房地產(chǎn)的收益超過做十年農(nóng)業(yè)的收益。他稱，新希望集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)就像一架飛機(jī)，飼料業(yè)是這架飛機(jī)的身子，處于主要產(chǎn)業(yè)的位置，金融和房地產(chǎn)分別是飛機(jī)的左右翼。劉永好表示，至2009年，新希望集團(tuán)至少會向房地產(chǎn)市場投資30億元。