因未按照合同約定的期限，付清全部地價(jià)款，北京市國土局日前宣布，北京森彥體育娛樂中心有限公司的森彥體育娛樂中心等3宗土地，被解除出讓合同，收回國有土地使用權(quán)。

　　商家回應(yīng)手頭沒錢只能被收回

　　這三宗土地分別為北京京西北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的物業(yè)管理服務(wù)樓、北京森彥體育娛樂中心有限公司的森彥體育娛樂中心，北京京都廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的騾馬市大街南側(cè)酒店。分別位于豐臺(tái)、朝陽和宣武。

　　昨晚，京都廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一工作人員表示，這塊地是公司在2005年11月22日簽訂土地出讓合同的，合同價(jià)款為2938.5005萬元，樓面地價(jià)達(dá)934元/平方米，目前這塊地的樓面地價(jià)至少要在一萬元以上。

　　該人員表示，公司當(dāng)初拿到這塊地是計(jì)劃建設(shè)酒店，并在2005年12月27日獲得了北京廣鑫酒店工程項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的批復(fù)，但是后來由于資金緊張，加上央行6次加息帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，又到年底，需要用錢的地方非常多，公司沒有辦法付清全部地價(jià)款，因?yàn)榇搜郾牨牭乜粗@塊地被收回。

　　業(yè)內(nèi)說法有利于盤活閑置土地

　　北京陽光100集團(tuán)副總裁范小沖、當(dāng)代集團(tuán)總裁張雷等人表示，每平方米的地價(jià)千元都不到，開發(fā)商仍付不起，充分說明目前中小開發(fā)商正在經(jīng)歷資金緊張，繼而將會(huì)有一些實(shí)力不強(qiáng)的中小地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而慢慢退出地產(chǎn)舞臺(tái)。

　　范小沖表示，央行的6次加息除了給購房者以很大壓力之外，對(duì)開發(fā)商的影響也將漸漸顯現(xiàn)，有些開發(fā)商因?yàn)橘Y金實(shí)力不到位，被迫吐出手中的項(xiàng)目。從另一個(gè)角度來分析，也有利于盤活閑置土地，激活北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其朝著更健康的方向發(fā)展。