觀望、膠著，是近期上海二手房市場的最直接表現(xiàn)，即便是軌道交通新開通區(qū)域也不例外。

　　“由于軌道交通9號線日前開通，沿線部分樓盤房價較去年上漲15%。”昨日，中原地產(chǎn)九亭分行業(yè)務(wù)員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，軌道交通線路的開通，卻沒能帶動區(qū)域二手房的成交量。

　　據(jù)悉，近期九亭區(qū)域二手房買賣市場觀望氛圍較為濃郁，元旦假期期間，每天的帶看量約5-6組，僅約平日帶看量的三分之一。但與年末租賃市場清冷相反，近期由于軌道交通9號線的開通，區(qū)域租賃市場卻開始走熱。中原地產(chǎn)九亭分行業(yè)務(wù)員透露，元旦假期間，幾乎每天可成交2套租賃房源。

　　與此同時，信義房產(chǎn)莘莊店的值班業(yè)務(wù)員同時表示，近期二手房市場買賣雙方處于膠著狀態(tài)，成交量明顯下滑。元旦假期期間平均每天的帶看量僅2-3組，掛牌房源價格、掛牌量未出現(xiàn)明顯波動。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著加息、第二套房貸款政策等調(diào)控政策的出臺，2007年10月份以來，市場逐步進(jìn)入觀望期，投機(jī)者被打壓、改善型需求被壓制，因而成交周期不斷拉長，成交量也逐步下降。